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    新築一戸建て NEW
    枚方市南船橋２丁目　新築一戸建て　1期　2号地 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,098万円
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    89.84m²
    土地面積/
    93.76m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「樟葉」駅
    所在地　/大阪府枚方市南船橋２丁目

    【リビング18.25帖】周辺施設充実
    ■牧野小学校まで徒歩約9分！お子さまの通学も安心です
    ■カウンターキッチンの為、リビングの様子を見ながらお料理ができますね
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市南船橋2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は93.76㎡（28.36坪）、建物面積は89.84㎡（27.17坪）です。
    間取りは1階部分に18.25帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.75帖の洋室、4.75の洋室、4.5帖の納戸のある3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、納戸など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪本線「牧野」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
    京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

    学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約12分（約890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「業務スーパー枚方招提店」徒歩約8分（約630ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン枚方東船橋店」徒歩約8分（約590ｍ）
    郵便局「枚方船橋郵便局」徒歩約9分（約660ｍ）
    公園「中の池公園」徒歩約12分（約920ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    原田 阿輝⼈
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市南船橋２丁目
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩25分 ・京阪本線樟葉駅徒歩26分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立牧野小学校 枚方市立牧野小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    93.76m²
    建物面積
    89.84m²
    接道
    北側公道 接面5.8m 幅員6.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、納戸、リビング階段、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-51225号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約26分（約2080m）
    • 枚方市立牧野小学校 徒歩約9分（約710m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約11分（約890m）
    • 業務スーパー枚方招提店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン枚方東船橋店 徒歩約7分（約590m）
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    NO.3310378　 枚方市南船橋２丁目　新築一戸建て　1期　2号地　 4,098万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00