枚方市上島町　新築一戸建て

枚方市上島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は58.4㎡（17.66坪）、建物面積は109.44㎡（33.1坪）です。
間取りは1階部分に洋室5.2帖、2階部分にLDK17.9帖、3階部分に洋室6.3帖、洋室6.3帖、洋室4.1帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きユニットバスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「牧野駅」まで徒歩約9分（約700ｍ）
阪急電鉄京都線「上牧駅」まで徒歩約16分（約13210ｍ）
京阪本線「樟葉駅」まで徒歩約21分（約1660ｍ）

学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーストアナカガワ牧野北町店 徒歩約5分（約400ｍ）
ローソン牧野下島町店 徒歩約5分（約400ｍ）
うらら幼稚園 徒歩約5分（約400ｍ）
京都銀行牧野支店 徒歩約10分（約800ｍ）
枚方養父郵便局 徒歩約8分（約600ｍ）
牧野公園 徒歩約12分（約900ｍ）
トップワールド牧野店 徒歩約10分（約800ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！