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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.09
    旧価格公示日：2025.10.03     枚方市上島町　新築一戸建て　１期　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,698万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.09　旧価格公示日：2025.10.03
    物件価格/
    3,698万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    91.9m²
    土地面積/
    97.17m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／京阪本線「樟葉」駅／京阪本線「御殿山」駅
    所在地　/大阪府枚方市上島町

    【周辺環境充実】ZEH水準省エネ住宅
    ■京阪本線牧野駅から徒歩10分の立地
    ■ウォークインクローゼット2ヵ所など収納が充実しています
    ■牧野小学校まで徒歩8分なのでお子様の通学も安心の距離ですね

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します。

    広々とした浴室は、家族全員がゆったりと使えるスペースです。リラックスできる時間を提供します。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    おすすめポイント

    枚方市上島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は97.17㎡（約29.4坪）、建物面積は91.90㎡（約27.8坪）です。
    間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室2室、6.5帖の洋室、4.5帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線 「樟葉」駅まで徒歩19分(約1480m)

    学校区は、「枚方市立牧野小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「枚方市立第三中学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーストアナカガワ牧野北町店徒歩約8分（約570ｍ）
    ローソン牧野下島町店徒歩約7分（約500ｍ）
    トップワールド牧野店徒歩約13分（約980ｍ）
    樋之上保育園徒歩約6分（約450ｍ）
    京都銀行牧野支店徒歩約10分（約770ｍ）
    枚方養父郵便局徒歩約7分（約510ｍ）
    牧野公園徒歩約16分（約1210ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市上島町
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩10分 ・京阪本線樟葉駅徒歩21分 ・京阪本線御殿山駅徒歩34分
    学校区
    枚方市立牧野小学校 枚方市立牧野小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,698万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    97.17m²
    建物面積
    91.9m²
    接道
    南東側 接面8.6m 幅員8.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC70079号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約11分（約900m）
    • 枚方市立牧野小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約9分（約730m）
    • スーパーストアナカガワ牧野北町店 徒歩約7分（約570m）
    • トップワールド牧野店 徒歩約12分（約980m）
    • ファミリーマートトヨタくずは牧野店 徒歩約4分（約300m）
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    物件名
    NO.3224595　 枚方市上島町　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,698万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00