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    新築一戸建て
    枚方市香里ケ丘８丁目　新築一戸建て　１号棟 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,890万円
    物件価格/
    4,890万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    101.49m²
    土地面積/
    146.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年4月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪交野線「村野」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府枚方市香里ケ丘８丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市香里ケ丘８丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。全2区画、こちらは１号棟です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は146.03㎡（44.17坪）、建物面積は101.49㎡（30.69坪）です。
    間取りは1階部分に19.75帖のLDK、2階部分に9.96帖、6帖、5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、京阪電気鉄道京阪線「光善寺駅」バス約6分「八丁目北」停歩3分（240ｍ）
    学校区は、枚方市立五常小学校歩8分（600ｍ）・枚方市立第四中学校歩6分（450ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サボイ香里ヶ丘味道館　徒歩約9分（約650ｍ）
    ローソン香里ヶ丘さくら通り店　徒歩約7分（約560ｍ）
    認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園　徒歩約9分（約680ｍ）
    香里ケ丘中央公園　徒歩約16分（約1210ｍ）
    りそな銀行香里支店　徒歩約17分（約1300ｍ）
    枚方香里ヶ丘五郵便局　徒歩約8分（約630ｍ）
    コーヨー香里ヶ丘店　徒歩約13分（約990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市香里ケ丘８丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅バス6分八丁目北停徒歩3分 ・京阪交野線村野駅徒歩35分 ・京阪本線香里園駅徒歩25分
    学校区
    枚方市立五常小学校 枚方市立五常小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第四中学校 枚方市立第四中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,890万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年4月
    土地面積
    146.03m²
    建物面積
    101.49m²
    接道
    北側 幅員5.9m、西側 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年4月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC111684号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1660m）
    • 枚方市立五常小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 枚方市立第四中学校 徒歩約6分（約450m）
    • サボイ香里ヶ丘味道館 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン香里ヶ丘さくら通り店 徒歩約7分（約560m）
    • コーヨー香里ヶ丘店 徒歩約12分（約990m）
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    物件名
    NO.3073497　 枚方市香里ケ丘８丁目　新築一戸建て　１号棟　 4,890万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00