メロディーハイム楠葉７番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

加來勲

枚方市楠葉中町に所在する「メロディーハイム楠葉7番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成13年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は76.67㎡で間取りは約17.1帖のLDK、約5.0帖の洋室と約5.9帖の洋室、約6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「樟葉」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
京阪本線「橋本」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）

学校区は、「枚方市立樟葉小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「枚方市立楠葉中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です

周辺環境は
病院「中村医院」徒歩約1分（約59ｍ）
ドラッグストア「ココカラファインドラッグストアライフォートくずは店」徒歩約5分（約363ｍ）
郵便局「枚方楠葉野田郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「ファミリーマート楠葉中町店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「北楠葉公園」徒歩約7分（約534ｍ）
スーパー「サンディ楠葉店」徒歩約8分（約580ｍ）
銀行「JA北河内樟葉支店」徒歩約9分（約660ｍ）
幼稚園保育園「枚方市立楠葉野保育所」徒歩約10分（約760ｍ）
商業施設「くずはモール」徒歩約10分（約722ｍ）
スーパー「トップワールド楠葉店」徒歩約10分（約737ｍ）
公園「楠葉中央公園」徒歩約16分（約1250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府枚方市楠葉中町枚方市の物件一覧→

交通: 京阪本線樟葉駅徒歩11分京阪本線樟葉駅の物件一覧→
京阪電気鉄道京阪線橋本駅徒歩26分

学校区: 枚方市立樟葉北小学校枚方市立樟葉北小学校区の物件一覧→
枚方市立楠葉中学校枚方市立楠葉中学校区の物件一覧→

価格: 3,998万円

面積: 76.67㎡（約23.19坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（5階建）

構造: RC

築年月: 2001年8月

バルコニー: 14.62㎡／東向き

管理費: 10,190円／月

修繕積立金: 23,870円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

枚方市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線樟葉駅の
不動産の購入と売却

枚方市立樟葉北小学校の
不動産の購入と売却

枚方市立楠葉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-632-777

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周辺施設

樟葉駅(京阪本線)
徒歩11分（約880m）

枚方市立樟葉小学校
徒歩9分（約710m）

枚方市立楠葉中学校
徒歩16分（約1210m）

サンディ楠葉店
徒歩8分（約580m）

ファミリーマート楠葉中町店
徒歩5分（約400m）

橋本駅(京阪本線)
徒歩26分（約2030m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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