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    中古マンション 81万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2024.12.13     アンビエント枚方公園　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    1,899万円 81万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2024.12.13
    物件価格/
    1,899万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    専有面積/
    67.28m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年6月
    最寄り駅/京阪本線「光善寺」駅／京阪本線「枚方公園」駅
    所在地　/大阪府枚方市出口１丁目

    ■月々４万円台より購入可能■ご成約で『商品券５万円分』プレゼント■リフォーム済み（２０２２年１０月） ■南向き／眺望良好／全室洋室／対面式システムキッチン

    鉄筋コンクリート造７階建てマンション

    カウンターキッチンはリビングの様子も見えて安心ですね

    おしゃれなタイルでお風呂時間も楽しめます

    リビングの窓は大きく、日差しがたっぷり差し込みます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図南向きにつき陽当たり良好！お洗濯物もよく乾きますね
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    枚方市出口1丁目に所在する「アンビエント枚方公園」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは平成7年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.28㎡で間取りは13.7帖のLDK、6帖の洋室、5.3帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては京阪電鉄本線「光善寺」から徒歩約15分（約1200ｍ）です。
    お子様の学校区は「枚方市立伊加賀小学校」徒歩約8分（約600ｍ）、「枚方市立さだ中学校」徒歩約16分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「セブンイレブン 枚方出口店」徒歩約11分（約910ｍ）
    「スーパーストアナカガワ 光善寺店」徒歩約12分（約920ｍ）
    「内藤クリニック」徒歩約7分（約540ｍ）
    「かんだクリニック」徒歩約12分（約980ｍ）
    「野口歯科医院」徒歩約10分（約790ｍ）
    「枚方公園」徒歩約16分（約1270ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    加來 勲
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市出口１丁目
    交通
    京阪本線光善寺駅徒歩15分 ・京阪本線枚方公園駅徒歩37分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    枚方市立伊加賀小学校 枚方市立伊加賀小学校の不動産をさがす→
    枚方市立蹉ダ中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,899万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.28m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    7,400円
    修繕積立金
    10,360円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、TV付バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    日本ハウズイング（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 光善寺駅(京阪本線) 徒歩約13分（約1050m）
    • 伊加賀小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 枚方市立さだ中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • コノミヤ枚方店 徒歩約19分（約1490m）
    • セブンイレブン枚方出口店 徒歩約12分（約920m）
    • 食品館アプロ枚方店 徒歩約20分（約1590m）
    • ファミリーマート枚方大橋店 徒歩約17分（約1350m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アンビエント枚方公園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880801　 アンビエント枚方公園　中古マンション　
    大阪府枚方市出口１丁目 1,899万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00