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守口市藤田町４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

守口市藤田町４丁目　中古一戸建て

3,190万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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よつば小学校徒歩4分でお子様の通学も安心♪

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趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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3,190万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府守口市藤田町４丁目
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: 京阪本線大和田駅徒歩11分
大阪モノレール本線大日駅徒歩32分
京阪本線萱島駅徒歩14分
: 2021年12月／2LDK／2階建／建物73.28㎡／土地74.32㎡

POINT

■令和３年築浅／タマホーム施工／耐震等級３ ■１階和室二重壁＋天井断熱材追加で遮音性◎ ■よつば小学校徒歩４分 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-428-777

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スタッフのおすすめポイント

長谷川知希

守口市藤田町4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「大和田」駅まで徒歩約11分（約830m）です。また、京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約14分（約1100m）、大阪モノレール本線「大日」駅まで徒歩約32分（約2510m）です。

お子様の学校区は、「守口市立よつば小学校」まで徒歩約4分（約440m）、「守口市立大久保中学校」まで徒歩約9分（約690m）の距離です。

周辺環境は食品館アプロ守口藤田店徒歩約5分（約360m）セブンイレブン守口藤田町4丁目店徒歩約2分（約150m）幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園徒歩約2分（約90m）大阪信用金庫守口東支店徒歩約7分（約540m）守口藤田郵便局徒歩約3分（約190m）よつば未来公園徒歩約5分（約380m）ニューヤマザキデイリーストア大阪国際大学守口校店徒歩約4分（約310m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は74.32㎡（約22.47坪）、建物面積は73.28㎡（約22.16坪）です。間取りは6帖の洋室と10帖の和室、12帖のLDKの2LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府守口市藤田町４丁目守口市の不動産一覧

交通: 京阪本線大和田駅徒歩11分京阪本線大和田駅の不動産一覧
大阪モノレール本線大日駅徒歩32分
京阪本線萱島駅徒歩14分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 守口市立よつば小学校よつば小学校区の不動産一覧
守口市立大久保中学校大久保中学校区の不動産一覧

価格: 3,190万円

面積: 土地／74.32㎡、建物／73.28㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2021年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面5.4m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道9.79㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

大和田駅(京阪本線)
徒歩11分（約830m）

守口市立よつば小学校
徒歩6分（約440m）

守口市立大久保中学校
徒歩9分（約690m）

食品館アプロ守口藤田店
徒歩5分（約360m）

セブンイレブン守口藤田町4丁目店
徒歩2分（約150m）

幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園
徒歩2分（約90m）

よつば未来公園
徒歩5分（約380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。