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守口市大久保町４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2026.01.21 旧価格公示日：2025.12.18

守口市大久保町４丁目　中古一戸建て

2,540万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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３ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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2,540万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 大阪府守口市大久保町
Google map
: 京阪本線大和田駅徒歩17分
谷町線大日駅徒歩25分
京阪本線萱島駅徒歩19分
: 2007年3月／4LDK／3階建／建物93.15㎡／土地60.8㎡

POINT

■月々7万円台より購入可能 ■３沿線利用可能／小中学校徒歩4分 ■南西向き／バルコニー／陽当り良好 ■トイレ2カ所／通風良好／全居室収納 ■本日ご内覧可能！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-428-777

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

長森春名

今回ご紹介するのは守口市大久保町４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

・最寄り駅の京阪本線「大和田」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です。また、大阪メトロ谷町線「大日」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）です。

・お子様の学校区は、「よつば小学校」まで徒歩約4分（約270ｍ）、「大久保中学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）の距離です。

・周辺環境は、スーパー「食品館アプロ守口藤田店」徒歩約7分（約550ｍ）、コンビニ「ローソン守口大久保町一丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）、幼保連携型認定こども園「たちばな東こども園」徒歩約3分（約200ｍ）、郵便局「守口藤田郵便局」徒歩約8分（約590ｍ）、銀行「JA北河内大久保支店」徒歩約4分（約260ｍ）、銀行「大阪信用金庫守口東支店」徒歩約8分（約600ｍ）、公園「よつば未来公園」徒歩約5分（約350ｍ）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

・周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

・本物件の土地面積は60.80㎡（公簿）、建物面積は93.15㎡です。

・間取りは、1階に洋室、2階にLDK、3階に洋室が3室の4LDKの間取りとなっております。

・こだわりポイントとして、3階建以上、整備された歩道、即入居可、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、閑静な住宅街、スーパーが近い、平坦地、眺望良好、通風良好、陽当り良好があります。

・特徴として、バストイレ別、豊富な収納スペース、対面式キッチンがあります。

・弊社について、センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）、リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 大阪府守口市大久保町守口市の不動産一覧

交通: 京阪本線大和田駅徒歩17分京阪本線大和田駅の不動産一覧
谷町線大日駅徒歩25分谷町線大日駅の不動産一覧
京阪本線萱島駅徒歩19分京阪本線萱島駅の不動産一覧

学校区: 守口市立よつば小学校よつば小学校区の不動産一覧
守口市立大久保中学校大久保中学校区の不動産一覧

価格: 2,540万円

面積: 土地／60.8㎡、建物／93.15㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年3月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南西側私道接面3.1m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道9.55㎡

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大和田駅(京阪本線)
徒歩16分（約1270m）

よつば小学校
徒歩5分（約390m）

大久保中学校
徒歩5分（約330m）

食品館アプロ守口藤田店
徒歩7分（約550m）

ローソン守口大久保町一丁目店
徒歩4分（約320m）

よつば未来公園
徒歩5分（約350m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。