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    中古一戸建て
    守口市藤田町４丁目　中古一戸建て 守口市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    91.07m²
    土地面積/
    59.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/京阪本線「大和田」駅／大阪モノレール本線「大日」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府守口市藤田町４丁目

    【南向き道路】2024年9月 築の未入居物件！！
    ■スーパー、コンビニが徒歩6分圏内でお買い物に便利！
    ■各居室に収納があるので季節物の荷物もすっきり片付きます
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは守口市藤田町４丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「大和田駅」まで約10分（約730ｍ）です。
    また、大阪モノレール本線「大日駅」まで徒歩約32分（約2530ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「萱島駅」まで徒歩約13分（約1020ｍ）です。

    お子様の学校区は、「守口市立よつば小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、
    「守口市立大久保中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ守口大久保店徒歩約6分（約410ｍ）
    セブンイレブン守口藤田町4丁目店徒歩約2分（約160ｍ）
    幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園徒歩約3分（約200ｍ）
    よつば未来公園徒歩約5分（約360ｍ）
    守口藤田郵便局徒歩約3分（約210ｍ）
    社会医療法人弘道会萱島生野病院徒歩約14分（約1090ｍ）
    幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園徒歩約6分（約420ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は59.77㎡（18.08坪）、建物面積は91.07㎡（27.54坪）です。
    間取りは3LDKとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市藤田町４丁目
    交通
    京阪本線大和田駅徒歩9分 ・大阪モノレール本線大日駅徒歩32分 ・京阪本線萱島駅徒歩13分
    学校区
    守口市立よつば小学校 守口市立よつば小学校の不動産をさがす→
    守口市立大久保中学校 守口市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    59.77m²
    建物面積
    91.07m²
    接道
    南側私道 接面4.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.20㎡
    私道負担
    私道9.76㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大和田駅(京阪本線) 徒歩約9分（約730m）
    • 守口市立よつば小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 守口市立大久保中学校 徒歩約10分（約790m）
    • サンディ守口大久保店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン守口藤田町4丁目店 徒歩約2分（約160m）
    • 幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園 徒歩約3分（約200m）
    • よつば未来公園 徒歩約5分（約360m）
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    NO.3357724　 守口市藤田町４丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00