守口市南寺方東通３丁目　新築一戸建て

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守口市南寺方東通３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は58.77㎡（約17.54坪）、建物面積は98.94㎡（約29.92坪）です。
間取りは2階部分に15.4帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、4.5帖の洋室2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、クローゼット、ウォークインクローゼット、エアコン、照明器具、カーテンレール、バルコニー、駐車スペースなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ今里筋線「清水駅」まで徒歩約21分（約1680ｍ）
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」まで徒歩約25分（約1950ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「土居駅」まで徒歩約26分（約2020ｍ）

学校区は、
「守口市立錦小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）
「守口市立錦中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

周辺環境は
ライフ守口寺方店徒歩約5分（約350ｍ）
ファミリーマート守口南寺方東通店徒歩約4分（約310ｍ）
北てらかた森のこども園徒歩約7分（約540ｍ）
守口寺方郵便局徒歩約9分（約670ｍ）
大阪信用金庫花博公園支店徒歩約5分（約400ｍ）
大枝公園徒歩約14分（約1120ｍ）
万代新森店徒歩約15分（約1190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府守口市南寺方東通３丁目守口市の物件一覧→

交通: 今里筋線清水駅徒歩21分今里筋線清水駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩25分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の物件一覧→
京阪本線土居駅徒歩26分京阪本線土居駅の物件一覧→

学校区: 守口市立錦小学校守口市立錦小学校区の物件一覧→
守口市立錦中学校守口市立錦中学校区の物件一覧→

価格: 3,280万円

面積: 土地／58.77㎡（約17.77坪）、建物／98.94㎡（約29.92坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側私道幅員3.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道8.71㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ONEX確建守口2421295号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

守口市の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

清水駅(Osaka　Metro 今里筋線)
徒歩21分（約1680m）

守口市立錦小学校
徒歩5分（約370m）

守口市立錦中学校
徒歩5分（約380m）

ライフ守口寺方店
徒歩5分（約350m）

ファミリーマート守口南寺方東通店
徒歩4分（約310m）

大枝公園
徒歩14分（約1120m）

万代新森店
徒歩15分（約1190m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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