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    新築一戸建て NEW
    堺市西区家原寺町１丁　新築一戸建て　１期　２号棟 堺市西区の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    101.26m²
    土地面積/
    164.61m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR阪和線「津久野」駅／JR阪和線「上野芝」駅／JR阪和線「鳳」駅
    所在地　/大阪府堺市西区家原寺町１丁

    【ＪＲ津久野駅まで徒歩９分】ZEH水準省エネ住宅
    ■ウォークインクローゼット２か所あり、お部屋すっきり
    ■来客時も安心のカースペース２台完備
    ■南向きの高台につき陽当たり良好です

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    津久野駅まで徒歩9分便利な立地

    来客時も安心のカースペース２台完備

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    DB間取り図全４区画、好評分譲中！２号棟！
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    おすすめポイント

    堺市西区家原寺町１丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は164.61㎡（49.8坪）、建物面積は101.26㎡（30.6坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が2室、5帖の洋室、7.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「津久野」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩約22分（約1740ｍ）
    JR阪和線「鳳」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ）

    学校区は、「堺市立家原小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「堺市立中芝中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオンフードスタイル津久野店 徒歩約8分（約640ｍ）
    ローソン堺鶴田町店 徒歩約5分（約330ｍ）
    ファミリーマート堺津久野町店 徒歩約7分（約540ｍ）
    堺市立津久野こども園 徒歩約7分（約540ｍ）
    鳳郵便局 徒歩約7分（約520ｍ）
    池田泉州銀行津久野支店 徒歩約8分（約570ｍ）
    家原大池公園 徒歩約4分（約290ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    森田 寛之
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区家原寺町１丁
    交通
    JR阪和線津久野駅徒歩9分 ・JR阪和線上野芝駅徒歩22分 ・JR阪和線鳳駅徒歩20分
    学校区
    堺市立家原寺小学校 堺市立家原寺小学校の不動産をさがす→
    堺市立津久野中学校 堺市立津久野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    164.61m²
    建物面積
    101.26m²
    接道
    南側公道 幅員2.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    4戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0420-51826号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 津久野駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約9分（約710m）
    • 堺市立家原寺小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 堺市立津久野中学校 徒歩約10分（約760m）
    • イオンフードスタイル津久野店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート堺津久野町店 徒歩約7分（約540m）
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    物件名
    NO.3073576　 堺市西区家原寺町１丁　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,398万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
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    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00