堺市中区土師町１丁　新築一戸建て　全１区画

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

堺市中区土師町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は71.52㎡（21.63坪）、建物面積は135.03㎡（40.84坪）です。
間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、シューズインクローク、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座など充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅までバス約6分、「土師北」バス停から徒歩約4分（約320ｍ）
南海電鉄高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩約23分（約1790ｍ）

学校区は、「堺市立土師小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「堺市立東百舌鳥中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン「堺土師町1丁店」徒歩約3分（約240ｍ）
「第3号コミュニティ緑地」徒歩約8分（約640ｍ）
「堺土師郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「食品館アプロもず店」徒歩約11分（約880ｍ）
紀陽銀行「中もず支店」徒歩約17分（約1360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市中区土師町１丁堺市中区の物件一覧→

交通: 御堂筋線なかもず駅徒歩23分御堂筋線なかもず駅の物件一覧→
南海高野線中百舌鳥駅徒歩23分南海高野線中百舌鳥駅の物件一覧→
南海電鉄泉北線中百舌鳥駅徒歩24分

学校区: 堺市立土師小学校堺市立土師小学校区の物件一覧→
堺市立東百舌鳥中学校堺市立東百舌鳥中学校区の物件一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／71.52㎡（約21.63坪）、建物／135.03㎡（約40.84坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK25-0805号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市中区の不動産の
購入と売却、地域情報

御堂筋線なかもず駅の
不動産の購入と売却

南海高野線中百舌鳥駅の
不動産の購入と売却

堺市立土師小学校の
不動産の購入と売却

堺市立東百舌鳥中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

なかもず駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
徒歩23分（約1790m）

堺市立土師小学校
徒歩12分（約890m）

堺市立東百舌鳥中学校
徒歩21分（約1630m）

食品館アプロもず店
徒歩11分（約860m）

セブンイレブン堺土師町1丁店
徒歩3分（約230m）

万代堺土師店
徒歩13分（約1000m）

ファミリーマート堺百舌鳥梅町三丁店
徒歩6分（約470m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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