堺市中区土師町１丁　新築一戸建て　全１区画

堺市中区土師町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は71.52㎡（21.63坪）、建物面積は135.03㎡（40.84坪）です。
間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニー、シューズインクローク、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座など充実した設備があります。

交通アクセスは、
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅までバス約6分、「土師北」バス停から徒歩約4分（約320ｍ）
南海電鉄高野線「中百舌鳥」駅まで徒歩約23分（約1790ｍ）

学校区は、「堺市立土師小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「堺市立東百舌鳥中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

周辺環境は
セブンイレブン「堺土師町1丁店」徒歩約3分（約240ｍ）
「第3号コミュニティ緑地」徒歩約8分（約640ｍ）
「堺土師郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
「食品館アプロもず店」徒歩約11分（約880ｍ）
紀陽銀行「中もず支店」徒歩約17分（約1360ｍ）


（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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