堺市堺区緑ヶ丘北町２丁　新築一戸建て　１期　全１区画

大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソタイムスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は151.13㎡（45.71坪）、建物面積は105.37㎡（31.87坪）です
間取りは1階部分に19.5帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、4.5帖の洋室、7.25帖の洋室、7.75帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、パントリー、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
阪堺電気軌道阪堺線「東湊」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
JR阪和線「百舌鳥」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）

学校区は、「堺市立大仙小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「堺市立旭中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です

周辺環境は
「業務スーパー 堺東店」徒歩約8分（約610ｍ）
ローソン「堺旭ヶ丘南町店」徒歩約5分（約340ｍ）
スギ薬局「堺旭ケ丘店」徒歩約7分（約510ｍ）
ホームセンター「コーナン 堺店」徒歩約8分（約610ｍ）
社会医療法人同仁会「耳原総合病院」徒歩約9分（約680ｍ）
「堺旭ケ丘郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
「霞ケ丘公園」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「ライフ 石津店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 堺緑ヶ丘中町店」徒歩約6分（約431ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 堺旭ヶ丘北町1丁店」徒歩約10分（約727ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局 堺旭ヶ丘店」徒歩約7分（約538ｍ）
公園「大仙公園」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！