堺市堺区石津町３丁　新築一戸建て　１期　３号棟

堺市堺区石津町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は121.34㎡（36.70坪）、建物面積は91.28㎡（27.61坪）です。
間取りは1階部分に16.9帖のLDK、2階部分に6.1帖、5.6帖、4.4帖の洋室、4.4帖の納戸を設けた4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、三面鏡付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「堺市立神石小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「堺市立旭中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

周辺環境は
ローソン「堺石津町三丁店」徒歩約4分（約300ｍ）
ライフ「石津店」徒歩約10分（約750ｍ）
スギ薬局「堺旭ヶ丘店」徒歩約15分（約1200ｍ）
公園「石津川公園」徒歩約1分（約72ｍ）
保育園「石津川保育園」徒歩約11分（約850ｍ）
幼稚園「賢明学院幼稚園」徒歩約4分（約280ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！