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    新築一戸建て
    堺市堺区材木町東４丁　新築一戸建て 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    108.67m²
    土地面積/
    60.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/南海高野線「堺東」駅／阪堺電軌阪堺線「妙国寺前」駅／南海本線「堺」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区材木町東４丁

    【南西向きにつき陽当たり良好！】全居室収納完備！
    ■3沿線利用可でお出かけにも便利です
    ■2階LDK18帖以上で広々しています
    ■小・中学校まで徒歩8分圏内でお子様の通学も安心です

    枚

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    おすすめポイント

    堺市堺区材木町東４丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は60.54㎡（約18.3坪）、建物面積は108.67㎡（約32.9坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室3室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、全居室収納など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海高野線「堺東駅」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
    阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）
    南海電鉄南海本線「堺駅」まで徒歩約19分（約1480ｍ）

    学校区は、「堺市立錦小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「堺市立殿馬場中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    ファミリーマート堺櫛屋町東二丁店徒歩約5分（約380ｍ）
    堺材木町郵便局徒歩約3分（約180ｍ）
    みずほ銀行堺支店徒歩約10分（約770ｍ）
    成城石井堺東店徒歩約11分（約830ｍ）
    宝珠学園幼稚園徒歩約3分（約170ｍ）
    土居川公園徒歩約3分（約210ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区材木町東４丁
    交通
    南海高野線堺東駅徒歩12分 ・阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅徒歩6分 ・南海本線堺駅徒歩19分
    学校区
    堺市立錦小学校 堺市立錦小学校の不動産をさがす→
    堺市立殿馬場中学校 堺市立殿馬場中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    60.54m²
    建物面積
    108.67m²
    接道
    南西側私道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第OKBC24C01-03559号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺東駅(南海 高野線) 徒歩約16分（約1260m）
    • 堺市立錦小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 堺市立殿馬場中学校 徒歩約6分（約460m）
    • 成城石井堺東店 徒歩約10分（約830m）
    • ファミリーマート堺櫛屋町東二丁店 徒歩約5分（約380m）
    • スーパーマーケットKINSHO大小路店 徒歩約12分（約950m）
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    物件名
    NO.3094694　 堺市堺区材木町東４丁　新築一戸建て　 3,180万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00