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    新築一戸建て NEW
    堺市堺区宿屋町東２丁　新築一戸建て　１期　２号棟 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    4,398万円
    物件価格/
    4,398万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    98.12m²
    土地面積/
    149.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/南海高野線「堺東」駅／阪堺電軌阪堺線「妙国寺前」駅／南海本線「七道」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区宿屋町東２丁

    【周辺環境充実】３路線利用可能で通勤通学に便利
    ■錦小学校徒歩6分でお子様の通学も安心ですね
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます
    ■業務スーパー徒歩８分でお買い物も楽々です

    枚

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    DB間取り図広々LDK20帖の4LDKの間取りです！
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    おすすめポイント

    堺市堺区宿屋町東２丁　新築一戸建て １号棟の物件をご紹介致します！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は122.57㎡（37.07坪）、建物面積は108.26㎡（32.74坪）です。
    間取りは、1階部分に5.6帖の洋室、１７帖のLDK、2階部分に7.3帖の洋室１室、6.3帖の洋室１室、５帖の洋室２室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅まで徒歩約2分（約160m）
    南海電鉄南海本線「七道」駅まで徒歩約18分（約1390m）

    学校区は、
    「堺市立錦小学校」まで徒歩約6分（約470m）
    「堺市立殿馬場中学校」まで徒歩約9分（約650m） の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー堺山本町店徒歩約8分（約○ｍ）
    ファミリーマート堺櫛屋町東二丁店徒歩約6分（約○ｍ）
    ドラッグセイムス堺綾之町店徒歩約10分（約○ｍ）
    宝珠学園幼稚園徒歩約5分（約○ｍ）
    エディオン堺店徒歩約12分（約○ｍ）
    土居川公園徒歩約15分（約○ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区宿屋町東２丁
    交通
    南海高野線堺東駅徒歩14分 ・阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅徒歩2分 ・南海本線七道駅徒歩18分
    学校区
    堺市立錦小学校 堺市立錦小学校の不動産をさがす→
    堺市立殿馬場中学校 堺市立殿馬場中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    149.97m²
    建物面積
    98.12m²
    接道
    北西側公道 接面3.0m 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS125-0420-55145号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺東駅(南海 高野線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 堺市立錦小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 堺市立殿馬場中学校 徒歩約8分（約650m）
    • 業務スーパー堺山本町店 徒歩約8分（約610m）
    • ファミリーマート堺櫛屋町東二丁店 徒歩約5分（約430m）
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    物件名
    NO.3089593　 堺市堺区宿屋町東２丁　新築一戸建て　１期　２号棟　 4,398万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00