大阪市平野区加美鞍作２丁目　中古一戸建て

大阪市平野区加美鞍作2丁目に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、
JR関西本線（大和路線）「加美」駅まで徒歩約6分（約480m）
JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩約8分（約640m）
JRおおさか東線・関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約27分（約2,140m）

お子様の学校区は、「大阪市立加美南部小学校」まで徒歩約5分（約380m）、「大阪市立加美南中学校」まで徒歩約4分（約280m）の距離です。

周辺環境は
スーパーサンコー加美店：徒歩約6分（約440m）
ファミリーマートイル・サローネ平野／S店：徒歩約5分（約360m）
大阪市立加美第2保育所：徒歩約4分（約270m）
JA大阪市加美支店：徒歩約6分（約410m）
平野加美南郵便局：徒歩約2分（約100m）
鞍作公園：徒歩約4分（約270m）
ライフ八尾竹渕店：徒歩約13分（約1020m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

2024年洗面台交換、2025年トイレ交換のリフォームを実施しております。
本物件の土地面積は85.52㎡（25.87坪）、建物面積は108.95㎡（32.95坪）です。
間取りは18帖のLDKと6.1帖の洋室2室、7.7帖の洋室1室、納戸がある3SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！