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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市平野区瓜破東５丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    84.07m²
    土地面積/
    50.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年1月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅／谷町線「出戸」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区瓜破東５丁目

    【LDK14.5帖】お車1台駐車可
    ■2025年12月リフォーム
    ■瓜破小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市平野区瓜破東5丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。


    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで約14分（約1120ｍ）です。
    また、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約34分（約2660ｍ）、大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩約21分（約1670ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「イオン喜連瓜破店」徒歩約17分（約1320ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン大阪瓜破3丁目店」徒歩約7分（約510ｍ）
    郵便局「平野瓜破郵便局」徒歩約4分（約300ｍ）
    保育園「大阪市瓜破保育園」徒歩約9分（約650ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は50.33㎡（15.22坪）、建物面積は84.07㎡（25.43坪）です。
    間取りは5帖の洋室と4.8帖の洋室、4.3帖の洋室、5.5帖の和室、14.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区瓜破東５丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩14分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩34分 ・谷町線出戸駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立瓜破小学校 大阪市立瓜破小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瓜破中学校 大阪市立瓜破中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    2005年1月
    土地面積
    50.33m²
    建物面積
    84.07m²
    接道
    西側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 大阪市立瓜破小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 大阪市立瓜破中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • イオン喜連瓜破駅前店 徒歩約17分（約1320m）
    • セブンイレブン大阪瓜破3丁目店 徒歩約6分（約510m）
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    NO.3347077　 大阪市平野区瓜破東５丁目　中古一戸建て　 2,980万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00