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    中古一戸建て
    大阪市平野区瓜破３丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    3,450万円
    物件価格/
    3,450万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    88.18m²
    土地面積/
    84.88m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2015年5月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅／JR大和路線「加美」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区瓜破３丁目

    【オール電化】太陽光発電システム搭載
    ■ショッピングモール徒歩8分の好立地
    ■食洗器完備のシステムキッチンで家事も時短
    ■玄関には大容量のシューズボックス

    枚

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    DB間取り図大容量のクローゼット、玄関収納を備えた間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市平野区瓜破３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩約8分（約640m）です。
    また、近鉄南大阪線「矢田」駅まで徒歩約30分（約2330m）、JR関西本線「加美」駅まで徒歩約37分（約2930m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立瓜破小学校」まで徒歩約8分（約580m）、「大阪市立瓜破中学校」まで徒歩約5分（約340m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオン喜連瓜破駅前店」徒歩約8分（約610m）
    スーパー「スーパー玉出喜連店」徒歩約8分（約610m）
    コンビニ「ローソン平野瓜破東一丁目店」徒歩約0分（約1m）
    銀行「永和信用金庫喜連支店」徒歩約6分（約450m）
    幼稚園「天宗瓜破東園」徒歩約4分（約320m）
    郵便局「平野瓜破東郵便局」徒歩約4分（約300m）
    公園「長吉出戸公園」徒歩約20分（約1570m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は84.88㎡（25.67坪）、建物面積は88.18㎡（26.67坪）です。
    間取りは13.25帖のLDKと6帖の洋室、2階部分は6帖の洋室と5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    澤野 莉菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区瓜破３丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩8分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩30分 ・JR大和路線加美駅徒歩37分
    学校区
    大阪市立瓜破小学校 大阪市立瓜破小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瓜破中学校 大阪市立瓜破中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,450万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2015年5月
    土地面積
    84.88m²
    建物面積
    88.18m²
    接道
    東側 接面3.0m 幅員8.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、電気コンロ、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立瓜破小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 大阪市立瓜破中学校 徒歩約4分（約340m）
    • イオン喜連瓜破駅前店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン大阪瓜破3丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • スーパー玉出喜連店 徒歩約8分（約610m）
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    NO.2885987　 大阪市平野区瓜破３丁目　中古一戸建て　 3,450万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00