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    中古マンション
    平野加美グランドハイツ弐号棟　中古マンション 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    1,100万円
    物件価格/
    1,100万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    専有面積/
    65.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年10月
    最寄り駅/JRおおさか東線「新加美」駅／JR大和路線「加美」駅／JRおおさか東線「久宝寺」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区加美南２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■南向きバルコニーで眺望通風良好！
    ■JRおおさか東線「新加美」駅徒歩9分
    ■加美南部小学校徒歩4分/サンコー加美店徒歩7分
    ■全室収納

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市平野区加美南に所在する「加美南マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1979年10月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は65.34㎡で間取りは11階建ての9階部分にあり、3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「新加美」駅まで徒歩約9分（約790m）
    JR関西本線「加美」駅まで徒歩約10分（約960m）
    おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約22分（約1710m）

    学校区は、
    「加美南部小学校」まで徒歩約4分、
    「加美南中学校」まで徒歩約4分の距離です。

    周辺環境は、
    「ライフ 加美店」徒歩約5分（約400m）
    「ファミリーマート 平野加美南店」徒歩約3分（約250m）
    「スギ薬局 加美店」徒歩約7分（約550m）
    「加美南公園」が徒歩約6分（約500m）
    散歩やリフレッシュに最適です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    このように周辺環境も充実しており、生活に便利な立地です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区加美南２丁目
    交通
    JRおおさか東線新加美駅徒歩9分 ・JR大和路線加美駅徒歩10分 ・JRおおさか東線久宝寺駅徒歩22分
    学校区
    大阪市立加美南部小学校 大阪市立加美南部小学校の不動産をさがす→
    大阪市立加美南中学校 大阪市立加美南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,100万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1979年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.34m²
    バルコニー
    9.5m²／向き
    管理費
    6,323円
    修繕積立金
    9,875円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    178戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新加美駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立加美南部小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 大阪市立加美南中学校 徒歩約5分（約360m）
    • スーパーサンコー加美店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン大阪加美南3丁目店 徒歩約5分（約420m）
    • 加美駅(JR西日本 関西本線) 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「平野加美グランドハイツ弐号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2520351　 平野加美グランドハイツ弐号棟　中古マンション　
    大阪府大阪市平野区加美南２丁目 1,100万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00