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    中古一戸建て
    大阪市平野区瓜破東３丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    790万円
    物件価格/
    790万円
    毎月返済/
    約2.1万円
    建物面積/
    76.15m²
    土地面積/
    33.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年10月
    最寄り駅/谷町線「喜連瓜破」駅／谷町線「出戸」駅／近鉄南大阪線「矢田」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区瓜破東３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■お店を始められる方にピッタリです
    ■イオン喜連瓜破駅前店まで徒歩約13分！
    ■瓜破小学校まで徒歩約3分

    喜連瓜破駅まで徒歩約13分！便利な立地です！

    前道も広々しています！

    スーパー、コンビニも近く便利です♪

    小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心ですね

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    DB間取り図トイレ2カ所完備！それぞれのお部屋が6帖と広々！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市平野区の鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の喜連瓜破駅まで約13分（約1080ｍ）です。
    また、出戸駅まで徒歩約19分（約1500ｍ）、矢田駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）です。

    お子様の学校区は、瓜破小学校まで徒歩約3分（約240ｍ）、瓜破中学校まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオン喜連瓜破駅前店　徒歩約13分（約1000ｍ）
    セブンイレブン大阪瓜破3丁目店　徒歩約3分（約240ｍ）
    平野瓜破郵便局　徒歩約1分（約80ｍ）
    スーパー玉出喜連店　徒歩約13分（約1000ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は33.78㎡、建物面積は76.15㎡です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区瓜破東３丁目
    交通
    谷町線喜連瓜破駅徒歩14分 ・谷町線出戸駅徒歩19分 ・近鉄南大阪線矢田駅徒歩30分
    学校区
    大阪市立瓜破小学校 大阪市立瓜破小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瓜破中学校 大阪市立瓜破中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    790万円
    構造／階数
    RC／3階
    築年月
    1985年10月
    土地面積
    33.78m²
    建物面積
    76.15m²
    接道
    西側公道 幅員7.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、和室、都市ガス、バルコニー、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 喜連瓜破駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 大阪市立瓜破小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 大阪市立瓜破中学校 徒歩約9分（約730m）
    • イオン喜連瓜破駅前店 徒歩約13分（約1000m）
    • セブンイレブン大阪瓜破3丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • スーパー玉出喜連店 徒歩約13分（約1000m）
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    物件名
    NO.2600193　 大阪市平野区瓜破東３丁目　中古一戸建て　 790万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00