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    中古マンション リフォーム済
    三陽ハイツ都島　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    75.32m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1981年3月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／今里筋線「関目成育」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区大東町１丁目

    ■月々6万円から購入可能！
    ■おおさか東線「城北公園通」駅徒歩約2分
    ■R7年5月リフォーム完了予定／ペット飼育可
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    13階建ての最上階で南西角部屋！通風・陽当たり良好！

    駅より徒歩2分、スーパーまで徒歩5分圏内の利便性良好な好立地です！

    ペット飼育可物件！

    エレベーターが3基あり忙しい通勤通学の時間帯や、お買い物後のお荷物が多い時も安心ですね！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図2LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市都島区大東町１丁目に所在する「三陽ハイツ都島」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和56年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は75.32㎡で間取りは25.3帖のLDK、4.4帖、5帖の洋室の2LDKタイプとなっております。

    本物件への最寄り駅のアクセスとしては
    おおさか東線「城北公園通」から徒歩約2分（約160ｍ）です。

    お子様の学校区は
    「大阪市立 大東小学校」徒歩約7分（約560ｍ）、
    「大阪市立 淀川中学校」徒歩約17分（約1320ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    「ローソン城北公園通駅西店」徒歩約3分（約220ｍ）
    「コノミヤ赤川店」徒歩約5分（約330ｍ）
    「万代都島友渕店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「三井住友銀行赤川町支店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「都島大東郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    「友渕公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区大東町１丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩2分 ・谷町線都島駅徒歩20分 ・今里筋線関目成育駅徒歩28分
    学校区
    -
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    4階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.32m²
    バルコニー
    9.42m²／向き
    管理費
    6,020円
    修繕積立金
    17,470円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    255戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、収納スペース、クローゼット、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約3分（約250m）
    • 大阪市立大東小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立淀川中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • コノミヤ赤川店 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン城北公園通駅西店 徒歩約3分（約220m）
    • 万代都島友渕店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「三陽ハイツ都島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2577551　 三陽ハイツ都島　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区大東町１丁目 2,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00