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    中古一戸建て
    大阪市平野区瓜破東８丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    1,880万円
    物件価格/
    1,880万円
    毎月返済/
    約4.9万円
    建物面積/
    99.9m²
    土地面積/
    44.26m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1997年11月
    最寄り駅/谷町線「出戸」駅／近鉄南大阪線「河内松原」駅／谷町線「喜連瓜破」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区瓜破東８丁目

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    ■月々４万円台より購入可能
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    DB間取り図ガレージ付きの4LDKです！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市平野区瓜破東８丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅
    大阪メトロ谷町線 出戸駅 / 徒歩17分(1360m)
    大阪メトロ谷町線 長原駅 / 徒歩18分(1390m)
    大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 / 徒歩26分(2070m)
    です。

    お子様の学校区は、
    瓜破小学校まで徒歩17分（1310m）
    瓜破中学校まで徒歩23分（1780ｍ）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・長原駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩18分 (約1370m)
    ・大阪市立川辺小学校 徒歩11分 (約830m)
    ・大阪市立長吉西中学校 徒歩6分 (約460m)
    ・スーパー めぐみの郷平野店 徒歩10分 (約740m)
    ・コンビニ ローソン長吉長原店 徒歩10分 (約760m)
    ・ 大阪市立長吉第3保育所 徒歩2分 (約100m)
    ・JA大阪市長吉支店 徒歩16分 (約1240m)
    ・平野川辺郵便局 徒歩12分 (約890m)
    ・三宅東公園 徒歩25分 (約1970m)
    です。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は 44.26㎡、建物面積は 99.90㎡です。 間取りは6帖の洋室1室と5.7の洋室1室と5.7帖の洋室1室、6.5帖和室が1室、8.5帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    このように編集しました。何か他にご質問があればお知らせください。
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区瓜破東８丁目
    交通
    谷町線出戸駅徒歩17分 ・近鉄南大阪線河内松原駅徒歩52分 ・谷町線喜連瓜破駅徒歩26分
    学校区
    大阪市立瓜破小学校 大阪市立瓜破小学校の不動産をさがす→
    大阪市立瓜破中学校 大阪市立瓜破中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,880万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1997年11月
    土地面積
    44.26m²
    建物面積
    99.9m²
    接道
    南側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.12㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長原駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約17分（約1370m）
    • 大阪市立川辺小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 大阪市立長吉西中学校 徒歩約6分（約460m）
    • 業務スーパー平野店 徒歩約9分（約740m）
    • ローソン長吉川辺一丁目店 徒歩約10分（約790m）
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    NO.2347375　 大阪市平野区瓜破東８丁目　中古一戸建て　 1,880万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00