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    中古マンション
    ロイヤルアークグランデールタワー　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    専有面積/
    76.43m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年8月
    最寄り駅/JR学研都市線「放出」駅／おおさか東線「放出」駅／中央線「深江橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目

    【駅徒歩約2分の立地】20階部分
    ■ペット相談可！大切なご家族と新生活をスタートしていただけます
    ■宅配BOX・オートロックなど嬉しい設備が充実！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区放出東3丁目に所在する「ロイヤルアークグランデールタワー」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは平成16年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上31階建ての物件です。
    専有面積は76.43㎡で間取りは13.3帖のLDK、7帖の洋室と5帖の洋室、4.3帖のDENがある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ片町線「放出」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    おおさか東線「放出」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
    大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩約24分（約1890ｍ）

    学校区は、「大阪市立榎本小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「大阪市立今津中学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーサンコー放出店」徒歩約8分（約640ｍ）
    コンビニ「ローソンJR放出駅前店」徒歩約6分（約450ｍ）
    総合病院「医療法人正和会新協和病院」徒歩約6分（約480ｍ）
    郵便局「鶴見放出東郵便局」徒歩約8分（約630ｍ）
    ドラッグストア「ダイコクドラッグ放出駅前店」徒歩約6分（約430ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    宮川 稔貴
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
    交通
    JR学研都市線放出駅徒歩2分 ・おおさか東線放出駅徒歩2分 ・中央線深江橋駅徒歩24分
    学校区
    大阪市立榎本小学校 大阪市立榎本小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    所在階／階数
    20階／地上31階
    構造
    RC
    築年月
    2004年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.43m²
    バルコニー
    10.68m²／向き
    管理費
    8,030円
    修繕積立金
    19,110円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    164戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、屋上、共用施設充実、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約2分（約160m）
    • 大阪市立榎本小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約12分（約940m）
    • スーパーサンコー放出店 徒歩約8分（約640m）
    • ローソンJR放出駅前店 徒歩約6分（約450m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ロイヤルアークグランデールタワー　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3301850　 ロイヤルアークグランデールタワー　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目 4,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00