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    中古マンション リフォーム済 181万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.22
    旧価格公示日：2025.08.21     ルネヒューマンズガーデン鶴見　中古マンション 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,099万円 181万円DOWN 新価格公示日：2025.09.22　旧価格公示日：2025.08.21
    物件価格/
    4,099万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    専有面積/
    70.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年11月
    最寄り駅/おおさか東線「放出」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目

    【眺望良好】リフォーム（2025年7月）
    ■南向き１２階のため眺望、陽当たり良好です！
    ■ウォークインクローゼット2個所あり収納豊富！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    【ルネヒューマンズガーデン鶴見｜3LDK・専有面積70.47㎡｜放出駅徒歩11分】

    大阪市鶴見区今津南２丁目に位置する、リフォーム予定の中古マンションが登場しました。本物件は、南向きで眺望や陽当たりが良好な12階のお部屋です。静かな住環境を求める方にぴったりの物件です。

    ■リフォーム内容
    ・キッチン、浴室、洗面室、トイレ、クロスを新しくリフォーム予定。
    ・ウォークインクローゼット2ヶ所あり、収納が豊富で便利。

    ■周辺環境
    ・大阪市立今津小学校まで徒歩約11分
    ・大阪市立今津中学校まで徒歩約9分
    ・スーパー「万代鶴見今津店」まで徒歩約10分、コンビニ「ファミリーマート今津中三丁目店」まで徒歩約7分で、日常の買い物が便利。

    ■用地地域
    ■用途地域：準工業地域
    本物件の所在する地域は準工業地域で、住宅や店舗、事務所などが混在する便利なエリアです。幹線道路に近く、周辺には商業施設が点在しており、生活の利便性が非常に高い立地となっております。

    高層階での生活をお楽しみいただける本物件。ぜひ、見学予約をお待ちしております。
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目
    交通
    おおさか東線放出駅徒歩11分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩14分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩25分
    学校区
    大阪市立今津小学校 大阪市立今津小学校の不動産をさがす→
    大阪市立今津中学校 大阪市立今津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,099万円
    所在階／階数
    12階／地上14階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    2000年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.47m²
    バルコニー
    12.92m²／向き
    管理費
    8,520円
    修繕積立金
    6,340円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    164戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 放出駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立今津小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 大阪市立今津中学校 徒歩約9分（約710m）
    • 万代鶴見今津店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート今津中三丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルネヒューマンズガーデン鶴見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2884373　 ルネヒューマンズガーデン鶴見　中古マンション　
    大阪府大阪市鶴見区今津南２丁目 4,099万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00