シティテラス鶴見緑地公園　中古マンション

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西上幸加

大阪市鶴見区浜に所在する「シティテラス鶴見緑地公園」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2019年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です
ペット飼育可！11階部分につき公園を望む開放的な眺望が広がります
専有面積は65.40㎡で間取りは18.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）

学校区は、「大阪市立茨田北小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約14分（約1090ｍ）の距離です

周辺環境は
「サンディ鶴見諸口店」徒歩約2分（約160ｍ）
「セブンイレブン大阪浜3丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
「ほっぺるランド鶴見緑地」徒歩約3分（約200ｍ）
「JA大阪市茨田支店」徒歩約7分（約540ｍ）
「鶴見浜郵便局」徒歩約5分（約330ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区浜２丁目大阪市鶴見区の不動産一覧

交通: 長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩9分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の不動産一覧
JR学研都市線徳庵駅徒歩24分JR学研都市線徳庵駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩11分長堀鶴見緑地線横堤駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立茨田北小学校茨田北小学校区の不動産一覧
大阪市立茨田北中学校茨田北中学校区の不動産一覧

価格: 5,400万円

面積: 65.4㎡（約19.78坪）

間取り: 2LDK

階数: 11階（12階建）

構造: RC

築年月: 2019年10月

バルコニー: 10.8㎡／東向き

管理費: 8,385円／月

修繕積立金: 9,590円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、LDK18畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩10分（約740m）

大阪市立茨田北小学校
徒歩9分（約720m）

大阪市立茨田北中学校
徒歩14分（約1090m）

サンディ鶴見諸口店
徒歩2分（約160m）

セブンイレブン大阪浜3丁目店
徒歩4分（約280m）

花博記念公園鶴見緑地
徒歩14分（約1070m）

三和病院
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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