大阪市鶴見区茨田大宮３丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西上幸加

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区茨田大宮3丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

大阪シティバス「茨田東小学校前」停まで徒歩約3分、バス利用約8分で「門真南」駅へのアクセスも可能です

2026年7月リフォーム
LDK16.25帖の広々とした空間に加え、全居室に収納を備えた4LDKの間取りです。3面採光による通風の良さも魅力の住まいです

お子様の学校区は、「大阪市立茨田東小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「門真南駅」徒歩約18分（約1430ｍ）
小学校「大阪市立茨田東小学校」徒歩約4分（約320ｍ）
中学校「大阪市立茨田北中学校」徒歩約14分（約1120ｍ）
中学校「大東市立諸福中学校」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「万代諸福店」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「食品スーパーはまや」徒歩約12分（約960ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪茨田大宮2丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ大東諸福店」徒歩約6分（約480ｍ）
保育施設「幼保連携型認定こども園茨田大宮保育所」徒歩約1分（約70ｍ）
銀行「関西みらい銀行茨田支店」徒歩約11分（約860ｍ）
郵便局「鶴見茨田大宮郵便局」徒歩約2分（約100ｍ）
公園「新田中央公園」徒歩約16分（約1280ｍ）
総合病院「医療法人仁泉会仁泉会病院」徒歩約6分（約430ｍ）
高校「太成学院大学高等学校」徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は62.06㎡（約18.77坪）、建物面積は95.73㎡（約28.95坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、5帖の洋室1室、16.25帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮３丁目大阪市鶴見区の物件一覧→

交通: 長堀鶴見緑地線門真南駅バス8分茨田東小学校前停徒歩3分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→
JR学研都市線鴻池新田駅徒歩17分JR学研都市線鴻池新田駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩27分長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の物件一覧→

学校区: 大阪市立茨田東小学校大阪市立茨田東小学校区の物件一覧→
大阪市立茨田北中学校大阪市立茨田北中学校区の物件一覧→

価格: 3,188万円

面積: 土地／62.06㎡（約18.77坪）、建物／95.73㎡（約28.95坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2009年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面2.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道250.00㎡（1.00/16.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市鶴見区の不動産の
購入と売却、地域情報

長堀鶴見緑地線門真南駅の
不動産の購入と売却

JR学研都市線鴻池新田駅の
不動産の購入と売却

長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅の
不動産の購入と売却

大阪市立茨田東小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立茨田北中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

門真南駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩18分（約1430m）

大阪市立茨田東小学校
徒歩4分（約320m）

大阪市立茨田北中学校
徒歩14分（約1120m）

万代諸福店
徒歩11分（約840m）

セブンイレブン大阪茨田大宮2丁目店
徒歩5分（約400m）

鶴見茨田大宮郵便局
徒歩2分（約100m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！