大阪市鶴見区茨田大宮３丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大阪市鶴見区茨田大宮3丁目の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

大阪シティバス「茨田東小学校前」停まで徒歩約3分、バス利用約8分で「門真南」駅へのアクセスも可能です

2026年7月リフォーム
LDK16.25帖の広々とした空間に加え、全居室に収納を備えた4LDKの間取りです。3面採光による通風の良さも魅力の住まいです

お子様の学校区は、「大阪市立茨田東小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「門真南駅」徒歩約18分（約1430ｍ）
小学校「大阪市立茨田東小学校」徒歩約4分（約320ｍ）
中学校「大阪市立茨田北中学校」徒歩約14分（約1120ｍ）
中学校「大東市立諸福中学校」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「万代諸福店」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「食品スーパーはまや」徒歩約12分（約960ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大阪茨田大宮2丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ大東諸福店」徒歩約6分（約480ｍ）
保育施設「幼保連携型認定こども園茨田大宮保育所」徒歩約1分（約70ｍ）
銀行「関西みらい銀行茨田支店」徒歩約11分（約860ｍ）
郵便局「鶴見茨田大宮郵便局」徒歩約2分（約100ｍ）
公園「新田中央公園」徒歩約16分（約1280ｍ）
総合病院「医療法人仁泉会仁泉会病院」徒歩約6分（約430ｍ）
高校「太成学院大学高等学校」徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は62.06㎡（約18.77坪）、建物面積は95.73㎡（約28.95坪）です
間取りは7.5帖の洋室1室と6帖の洋室2室、5帖の洋室1室、16.25帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！