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    中古マンション NEW リフォーム済
    四季彩都いちょう館Ｂ棟　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    70.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年6月
    最寄り駅/今里筋線「鴫野」駅／おおさか東線「放出」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目

    【2025年5月リフォーム済】
    ■コノミヤ鴫野店まで徒歩8分圏内！急なお買い物にも便利
    ■小・中学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心
    ■専用庭あり

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    DB間取り図38.37㎡の専用庭付きの３LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区新喜多東２丁目に所在する「四季彩都いちょう館Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは１９９７年６月新築でSRC造の地上１５階建ての物件です。
    専有面積は70.06㎡で間取りは３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約７分（約５６０ｍ）
    おおさか東線「放出」駅まで徒歩約１８分（約１４１０ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約１５分（約１１７０ｍ）

    学校区は、「大阪市立放出小学校
    」まで徒歩約１０分（約７９０ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約１０分（約７３０ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コノミヤ鴫野店」徒歩約８分（約６２０ｍ）
    「ファミリーマート新喜多東店」徒歩約３分（約１７０ｍ）
    「フレスコ鴫野店」徒歩約９分（約７２０ｍ）
    「社会医療法人大道会ボバース記念病院」徒歩約１４分（約１０７０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目
    交通
    今里筋線鴫野駅徒歩7分 ・おおさか東線放出駅徒歩18分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩15分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    所在階／階数
    1階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1997年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.06m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,410円
    修繕積立金
    6,730円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    160戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約7分（約560m）
    • 大阪市立放出小学校 徒歩約10分（約790m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約9分（約730m）
    • コノミヤ鴫野店 徒歩約8分（約620m）
    • ファミリーマート新喜多東店 徒歩約2分（約170m）
    • フレスコ鴫野店 徒歩約9分（約720m）
    • サンディ今福店 徒歩約16分（約1290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「四季彩都いちょう館Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2812665　 四季彩都いちょう館Ｂ棟　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目 3,798万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00