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    中古マンション リフォーム済
    ディオ・フェルティ都島　中古マンション 大阪市都島区の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    60.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1994年8月
    最寄り駅/おおさか東線「城北公園通」駅／谷町線「都島」駅／今里筋線「関目成育」駅
    所在地　/大阪府大阪市都島区友渕町３丁目

    【2025年4月リノベーション済】3LDKのお部屋です♪
    ■城北公園通駅徒歩4分/スーパー万代徒歩4分の好立地！
    ■オートロック/モニターインターフォン付きで安心♪
    ■南向バルコニーで日当良好！

    詳細はお問い合わせください

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    DB間取り図2025年4月リノベーション済み！ 南向きで日当たり良好な、3LDKのお部屋です♪
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    おすすめポイント

    大阪市都島区友渕町に所在する「ディオ・フェルティ都島」の1室が販売開始致しました

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1994年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です

    専有面積は60.76㎡で
    間取りは12帖のLDK、5.8帖の洋室と4.7帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております
    バルコニーは南向きで、広さは10.54㎡です

    【リノベーション内容】
    2025年4月リノベーション完了
    給湯器交換
    和室（畳表替）
    システムキッチン交換
    ユニットバス交換
    洗面台交換
    トイレ交換
    全室クロス張替
    全フローリング張替
    全建具交換
    CF張替
    下足入れ交換
    洗濯水栓器具交換
    防水パン交換
    スイッチパネル設置
    ダウンライト設置
    照明器具設置
    玄関人感センサー設置

    交通アクセスは
    JR西日本おおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約4分（約290m）

    学校区は
    「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約6分（約450m）
    「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約14分（約1110m）の距離です

    周辺環境は
    万代都島友渕店　徒歩約4分（約280m）
    セブンイレブン大阪友渕町3丁目店　徒歩約1分（約20m）
    うれしい保育園都島　徒歩約3分（約210m）
    北おおさか信用金庫赤川町支店　徒歩約6分（約450m）
    都島大東郵便局　徒歩約4分（約260m）
    友渕公園　徒歩約3分（約230m）
    医療法人松仁会明徳病院　徒歩約8分（約600m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
    交通
    おおさか東線城北公園通駅徒歩4分 ・谷町線都島駅徒歩19分 ・今里筋線関目成育駅徒歩26分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    所在階／階数
    8階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1994年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.76m²
    バルコニー
    10.54m²／向き
    管理費
    9,050円
    修繕積立金
    14,240円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    53戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、インターネット接続可、給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、和室、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立高倉小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 大阪市立友渕中学校 徒歩約14分（約1110m）
    • 万代都島友渕店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩約0分（約20m）
    • 友渕公園 徒歩約3分（約230m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約8分（約600m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ都島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2706526　 ディオ・フェルティ都島　中古マンション　
    大阪府大阪市都島区友渕町３丁目 3,290万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00