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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区諸口４丁目　中古一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    114.21m²
    土地面積/
    129.13m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2005年12月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／JR学研都市線「徳庵」駅／おおさか東線「放出」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目

    ■駐車2台可／ＬＤＫ１８．７帖
    ■長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩８分
    ■スーパーサンディ鶴見諸口店徒歩４分
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    駐車場完備で、車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

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    枚

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    DB間取り図１８．７帖と開放感のあるＬＤＫが魅力的な4ＬＤＫです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市鶴見区諸口の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅のOsaka Metro 長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩8分（約640m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立茨田小学校」まで徒歩13分（約970m）、 「大阪市立茨田中学校」まで徒歩10分（約730m）の距離です。

    周辺環境は サンディ鶴見諸口店 徒歩4分（約310m） ミニストップ大阪諸口5丁目店 徒歩6分（約450m） 三和病院 徒歩12分（約910m） 花博記念公園鶴見緑地 徒歩20分（約1560m） 鶴見諸口郵便局 徒歩3分（約180m） 大阪市立茨田第1保育所 徒歩5分（約400m） 大阪信用金庫鶴見支店 徒歩8分（約610m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は129.13㎡（公簿）、建物面積は114.21㎡（公簿）です。

    間取りは4LDKで、16帖のLDK、6帖の和室が3室、8帖の洋室が1室、納戸が2つの間取りとなっております。

    設備には、給湯、カウンターキッチン、バス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニーなどがあり、2階建てで2面採光、南向き、駐車場2台無料、南側道路面す、スーパーが近い、通風良好、陽当り良好といったこだわりポイントがあります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩8分 ・JR学研都市線徳庵駅徒歩18分 ・おおさか東線放出駅徒歩38分
    学校区
    大阪市立茨田北小学校 大阪市立茨田北小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田中学校 大阪市立茨田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2005年12月
    土地面積
    129.13m²
    建物面積
    114.21m²
    接道
    南側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：18.44㎡
    私道負担
    私道18.44㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 大阪市立茨田小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 大阪市立茨田中学校 徒歩約9分（約730m）
    • サンディ鶴見諸口店 徒歩約4分（約310m）
    • ミニストップ大阪諸口5丁目店 徒歩約6分（約450m）
    • 三和病院 徒歩約11分（約910m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約20分（約1560m）
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    NO.2517952　 大阪市鶴見区諸口４丁目　中古一戸建て　 4,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00