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    中古マンション リフォーム済
    ディアステージ四条葛野大路　中古マンション の不動産の購入と売却→

    4,298万円
    物件価格/
    4,298万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    専有面積/
    83.58m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年5月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／京福嵐山本線「嵐電天神川」駅／京都市東西線「太秦天神川」駅
    所在地　/京都府京都市右京区梅津南広町

    【ペット可】リフォーム済（2025年6月）
    ■南向き・角部屋の明るく開放的なお部屋
    ■葛野小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心です
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備充実♪

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図窓が多く明るい角部屋は、自然光がたっぷり入り、開放感があります。快適な居住空間を提供し、心地よい暮らしを実現します。
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    おすすめポイント

    【ディアステージ四条葛野大路｜4LDK・83.58㎡｜最寄駅徒歩16分】

    京都府京都市右京区梅津南広町に佇む「ディアステージ四条葛野大路」の中古マンションが登場。2001年5月築、広々とした4LDKタイプの物件です。

    ■【ポイント1】アクセス良好な立地
    阪急電鉄京都線「西京極駅」まで徒歩16分、京福嵐山本線「嵐電天神川駅」まで徒歩21分、京都市東西線「太秦天神川駅」まで徒歩23分の距離にあり、京都市内へのアクセスも良好。多様な交通手段を活用できます。

    ■【ポイント2】広々とした4LDKタイプ
    専有面積83.58㎡の広さを誇り、4LDKの間取りは、ファミリー層にぴったりの広さ。南向きのバルコニー（20.37㎡）からは日当たりの良い景色を楽しめます。リビング・ダイニング・キッチンを広く使えるスペース設計です。

    ■【ポイント3】落ち着いた住環境
    総戸数41戸のマンションで、静かな住環境が魅力。周辺には自然も豊かで、生活に必要な施設が整っており、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えたエリアです。

    ■【ポイント4】工業地域に位置する物件
    本物件は工業地域に位置しており、周辺には商業施設や公共施設が整い、生活に便利な環境が広がっています。周辺の活気あるエリアでありながら、静かな住環境も保たれています。

    ◆用途地域：工業地域
    本物件が所在する工業地域は、工業施設と商業施設が混在しているエリアであり、利便性の高い地域です。

    「ディアステージ四条葛野大路」は、広々とした空間と良好な交通アクセスを備えた、理想的な居住空間です
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区梅津南広町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩16分 ・京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩21分 ・京都市東西線太秦天神川駅徒歩23分
    学校区
    -
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,298万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2001年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.58m²
    バルコニー
    20.37m²／向き
    管理費
    10,030円
    修繕積立金
    25,070円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、照明器具、LDK15畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 京都市立葛野小学校 徒歩約6分（約510m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約23分（約1800m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディアステージ四条葛野大路　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2847578　 ディアステージ四条葛野大路　中古マンション　
    京都府京都市右京区梅津南広町 4,298万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00