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    中古マンション リフォーム済 208万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.02
    旧価格公示日：2025.05.15     ノバ住吉２番館　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,490万円 208万円DOWN 新価格公示日：2025.09.02　旧価格公示日：2025.05.15
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    59.4m²
    間取り/
    1ＳＬＤＫ
    築年月/
    1996年9月
    最寄り駅/南海電鉄高野線「住吉東」駅／大阪メトロ御堂筋線「長居」駅／阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目

    【２沿線利用可】周辺環境充実
    ■リフォーム（R7.7）
    ■食洗機や浴室乾燥機など生活が快適になる設備が整っております
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついており、収納が充実！

    駅から徒歩６分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市住吉区上住吉１丁目に所在する「ノバ住吉２番館」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1996年９月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は59.40㎡で間取りは１SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線 住吉東駅 / 徒歩6分(480m)
    大阪メトロ御堂筋線 長居駅 / 徒歩20分(1600m)
    阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 / 徒歩10分(770m)

    学校区は、「大阪市立墨江小学校」まで徒歩約７分（約550ｍ）、「大阪市立墨江丘中学校」まで徒歩約１１分（約870ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ住吉店」徒歩約5分（約400m）
    コンビニ「ファミリーマート住吉東駅前店」徒歩約6分（約450m）
    ドラッグストア「ウエルシア住吉東店」徒歩約7分（約500m）
    病院「住吉区医師会館」徒歩約8分（約600m）
    郵便局「住吉東郵便局」徒歩約9分（約700m）
    公園「住吉公園」徒歩約10分（約800m）
    銀行「三井住友銀行住吉支店」徒歩約11分（約850m）
    図書館「住吉図書館」徒歩約12分（約950m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目
    交通
    南海電鉄高野線住吉東駅徒歩6分 ・大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩20分 ・阪堺電気軌道上町線神ノ木駅徒歩10分
    学校区
    立墨江小学校
    立墨江丘中学校
    間取り
    1ＳＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    4階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1996年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.4m²
    バルコニー
    7.14m²／向き
    管理費
    9,100円
    修繕積立金
    5,910円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    94戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 住吉東駅(南海 高野線) 徒歩約5分（約410m）
    • 大阪市立墨江小学校 徒歩約7分（約550m）
    • 大阪市立墨江丘中学校 徒歩約11分（約870m）
    • 万代南住吉店 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン大阪千躰2丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ノバ住吉２番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2703085　 ノバ住吉２番館　中古マンション　
    大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目 2,490万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00