城北ハイツ１号館　中古マンション

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西上幸加

大阪市城東区今福西2丁目に所在する「城北ハイツ1号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和50年2月新築でSRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は59.85㎡で間取りは7.5帖のDK、4.5帖の洋室、6.0帖の和室が2部屋ある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約9分（約720m）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR片町線「鴫野」駅まで徒歩約17分（約1360m）

学校区は、「大阪市立鯰江小学校」まで徒歩約10分（約390m）、「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約6分（約420m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ今福店」徒歩約3分（約240m）
スーパー「関西スーパー蒲生店」徒歩約7分（約560m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ今福店」徒歩約8分（約629m）
コンビニ「ファミリーマート今福東一丁目店」徒歩約4分（約275m）
コンビニ「セブン-イレブン大阪今福東1丁目店」徒歩約5分（約357m）
ドラッグストア「ドラッグアカカベ今福店」徒歩約7分（約537m）
ドラッグストア「スギ薬局蒲生店」徒歩約10分（約755m）
病院「済生会野江病院」徒歩約7分（約560m）
公園「鯰江公園」徒歩約9分（約717m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区今福西２丁目大阪市城東区の物件一覧→

交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩9分
今里筋線鴫野駅徒歩16分今里筋線鴫野駅の物件一覧→
おおさか東線鴫野駅徒歩17分

学校区: 大阪市立鯰江小学校大阪市立鯰江小学校区の物件一覧→
大阪市立鯰江中学校大阪市立鯰江中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 59.85㎡（約18.10坪）

間取り: 3DK

階数: 5階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1975年2月

バルコニー: 8.64㎡／東向き

管理費: 6,140円／月

修繕積立金: 10,110円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　15000円／月

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大阪市城東区の不動産の
購入と売却、地域情報

今里筋線鴫野駅の
不動産の購入と売却

大阪市立鯰江小学校の
不動産の購入と売却

大阪市立鯰江中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)
徒歩10分（約740m）

大阪市立鯰江小学校
徒歩10分（約800m）

大阪市立鯰江中学校
徒歩6分（約420m）

サンディ今福店
徒歩5分（約330m）

ファミリーマート今福東一丁目店
徒歩5分（約330m）

鯰江公園
徒歩9分（約660m）

イズミヤ今福店
徒歩8分（約640m）

セブンイレブン大阪今福東1丁目店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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