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    中古マンション
    城北ハイツ２号館　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    60.72m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅／JR学研都市線「鴫野」駅／京阪本線「野江」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福西２丁目

    【南向き】日当たり良好な南向きバルコニーで、明るく開放的な空間を確保！
    ■２WAYアクセス可能！「蒲生四丁目駅」まで徒歩７分。通勤通学にも便利
    ■買い物施設が近隣にそろった暮らしに便利な住環境

    前面棟無しの通風・眺望良好なマンションです

    機能的なキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    DB間取り図南向き、陽当たりの良い２LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    城東区今福西2丁目に所在する「城北ハイツ2号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和50年7月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は60.72㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目駅」まで徒歩約8分（約570ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目駅」まで徒歩約8分（約570ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」まで徒歩約9分（約700ｍ）

    学校区は、「大阪市立鯰江小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）
    「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ今福店 徒歩約6分（約430ｍ）
    セブンイレブン大阪今福東1丁目店 徒歩約5分（約390ｍ）
    幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園 徒歩約6分（約480ｍ）
    池田泉州銀行城東支店 徒歩約9分（約650ｍ）
    城東今福西郵便局 徒歩約8分（約600ｍ）
    鯰江公園 徒歩約6分（約440ｍ）
    医療法人誠真会関目病院 徒歩約10分（約740ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    角屋 達彦
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福西２丁目
    交通
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩7分 ・JR学研都市線鴫野駅徒歩18分 ・京阪本線野江駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立鯰江小学校 大阪市立鯰江小学校の不動産をさがす→
    大阪市立鯰江中学校 大阪市立鯰江中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    所在階／階数
    10階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.72m²
    バルコニー
    7.41m²／向き
    管理費
    9,720円
    修繕積立金
    10,440円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    130戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、敷地内遊場、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約7分（約540m）
    • 大阪市立鯰江小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 大阪市立鯰江中学校 徒歩約3分（約210m）
    • サンディ今福店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン大阪今福東1丁目店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「城北ハイツ２号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3062605　 城北ハイツ２号館　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区今福西２丁目 1,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00