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    中古マンション
    ネオハイツ城東　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    45.41m²
    間取り/
    2ＤＫ
    築年月/
    1981年10月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福東３丁目

    【周辺環境充実】リフォーム歴あり
    ■２沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
    ■スーパー「食品館アプロ」まで徒歩６分でお買い物至便な立地
    ■総合病院や公園が徒歩圏で生活に便利な立地です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    スロープ付きですのでベビーカーや車いすの方も安心

    宅配ボックス付きで留守中のお荷物のお受け取りもスムーズにできますね

    荷物がある時にも便利なエレベーター完備

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーに面した陽の差し込む明るい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区今福東3丁目に所在する「ネオハイツ城東」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1981年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は45.41㎡で間取りは2DKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約10分（約780ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）

    学校区は、「大阪市立鯰江小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    食品館アプロ城東店 徒歩約6分（約480ｍ）
    セブンイレブン大阪今福西6丁目店 徒歩約5分（約400ｍ）
    幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園 徒歩約8分（約640ｍ）
    大阪信用金庫城東支店 徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪城東郵便局 徒歩約12分（約960ｍ）
    鯰江公園 徒歩約10分（約800ｍ）
    社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院 徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長森 春名
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福東３丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩10分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩13分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩13分
    学校区
    大阪市立鯰江小学校 大阪市立鯰江小学校の不動産をさがす→
    大阪市立鯰江中学校 大阪市立鯰江中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    45.41m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    7,950円
    修繕積立金
    10,440円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    69戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、押入、室外洗濯機置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年10月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大阪市立鯰江小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 大阪市立鯰江中学校 徒歩約5分（約410m）
    • 食品館アプロ城東店 徒歩約6分（約480m）
    • セブンイレブン大阪今福西6丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネオハイツ城東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約70万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約230万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約460万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3154264　 ネオハイツ城東　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区今福東３丁目 1,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00