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    中古マンション NEW リフォーム済
    ファミール城東　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    67.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1985年5月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区今福東２丁目

    【リフォーム済（2025年3月）】今福鶴見駅 徒歩5分！
    ■関西スーパー 徒歩4分でお買い物に便利です
    ■食洗機・タッチレス水栓付きで毎日の家事がスムーズになります
    ■土間スペース付き！

    長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩5分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDK＋土間スペースの機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市城東区今福東にあるRC造15階建ての中古マンションです！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のOsaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約5分（約330m）です。

    また、大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約14分（約1100m）、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約14分（約1100m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立鯰江東小学校」まで徒歩約6分（約430m）、「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約8分（約580m）の距離です。

    周辺環境は 関西スーパー「今福店」徒歩約4分（約310m） ファミリーマート「城東今福東店」徒歩約4分（約300m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の専有面積は67.20㎡、バルコニー面積は7.80㎡（南向き）です。

    間取りは3LDK＋土間スペースの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。心よりお待ちしております。
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区今福東２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩14分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立鯰江東小学校 大阪市立鯰江東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立鯰江中学校 大阪市立鯰江中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    4階／地上15階
    構造
    RC
    築年月
    1985年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.2m²
    バルコニー
    7.8m²／向き
    管理費
    7,490円
    修繕積立金
    11,170円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    149戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約4分（約330m）
    • 大阪市立鯰江東小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立鯰江中学校 徒歩約7分（約580m）
    • 関西スーパー今福店 徒歩約4分（約310m）
    • ファミリーマート城東今福東店 徒歩約4分（約300m）
    • イズミヤ今福店 徒歩約4分（約330m）
    • ローソン内環今福東店 徒歩約4分（約300m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール城東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2689405　 ファミール城東　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区今福東２丁目 3,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00