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    中古マンション リフォーム済
    ファミールハイツ城東Ａ棟　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,890万円
    物件価格/
    2,890万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    61.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年3月
    最寄り駅/今里筋線「鴫野」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区放出西１丁目

    【大切なペットと一緒に暮らせるマンション ！】
    ■リフォーム済みなので綺麗なお部屋ですぐに快適な生活をスタートすることが出来ます
    ■ウォークインクローゼットもついており、収納が充実しております

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市城東区放出西に所在する「ファミールハイツ城東Ａ棟　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1988年3月新築でSRC造（一部RC造）の地上15階建ての物件です

    専有面積は61.92㎡で、間取りは12畳以上のLDK、洋室、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約12分（約1050ｍ） 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ） 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約15分（約1160ｍ）

    学校区は、「大阪市立放出小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「大阪市立放出中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です

    周辺環境は スーパー「サンディ今福店」徒歩約16分（約1250ｍ） コンビニ「ローソン新喜多東一丁目店」徒歩約5分（約400ｍ） 幼稚園・保育園「成徳保育園」徒歩約4分（約300ｍ） 銀行「池田泉州銀行城東支店」徒歩約16分（約1220ｍ） 郵便局「城東放出西郵便局」徒歩約6分（約460ｍ） 公園「鯰江公園」徒歩約20分（約1550ｍ） 総合病院「城東病院」徒歩約12分（約920ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目
    交通
    今里筋線鴫野駅徒歩12分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩15分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立放出小学校 大阪市立放出小学校の不動産をさがす→
    大阪市立放出中学校 大阪市立放出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,890万円
    所在階／階数
    10階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.92m²
    バルコニー
    8.36m²／向き
    管理費
    6,500円
    修繕積立金
    8,690円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    458戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約13分（約1050m）
    • 大阪市立放出小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約10分（約810m）
    • サンディ今福店 徒歩約16分（約1250m）
    • ローソン新喜多東一丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ城東Ａ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2727985　 ファミールハイツ城東Ａ棟　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目 2,890万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00