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    中古マンション 190万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.25
    旧価格公示日：2025.06.13     サーパス城東　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,990万円 190万円DOWN 新価格公示日：2025.08.25　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    65.91m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1995年1月
    最寄り駅/JR学研都市線「鴫野」駅／今里筋線「鴫野」駅／おおさか東線「鴫野」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区放出西１丁目

    【南西角部屋】陽当たり・通風良好！
    ■3沿線利用可能でお出かけにも便利です
    ■小・中学校まで徒歩7分圏内でお子様の通学も安心です
    ■2面採光で日当たりが良く、明るいリビングで快適に過ごせます

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    おすすめポイント

    大阪市城東区放出西に所在する「サーパス城東　中古マンション」の1室が販売開始致しました

    本物件の所在する地域は工業地域と準工業地域です
    工業地域は、どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです
    準工業地域は、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在しています
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

    本マンションは1995年1月新築でRC造の地上8階建ての物件です
    専有面積は65.91㎡で、間取りは2SLDKタイプとなっております
    バルコニーは南向きで12.29㎡です

    交通アクセスは
    ＪＲ片町線「鴫野」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約12分（約930ｍ）
    おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）

    学校区は
    大阪市立放出小学校まで徒歩約7分（約490ｍ）
    大阪市立放出中学校まで徒歩約7分（約520ｍ）

    周辺環境は
    サンディ放出店　徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン大阪放出西3丁目店　徒歩約2分（約150ｍ）
    成徳保育園　徒歩約5分（約330ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所　徒歩約14分（約1110ｍ）
    城東放出西郵便局　徒歩約4分（約310ｍ）
    鯰江公園　徒歩約21分（約1650ｍ）
    城東病院　徒歩約10分（約770ｍ）
    （
    各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目
    交通
    JR学研都市線鴫野駅徒歩11分 ・今里筋線鴫野駅徒歩12分 ・おおさか東線鴫野駅徒歩13分
    学校区
    大阪市立放出小学校 大阪市立放出小学校の不動産をさがす→
    大阪市立放出中学校 大阪市立放出中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    3階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1995年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.91m²
    バルコニー
    12.29m²／向き
    管理費
    6,600円
    修繕積立金
    16,800円
    用途地域
    工業地域、準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    59戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(JR西日本 片町線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立放出小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 大阪市立放出中学校 徒歩約7分（約520m）
    • サンディ放出店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン大阪放出西3丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サーパス城東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2781472　 サーパス城東　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区放出西１丁目 2,990万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00