大阪市旭区高殿６丁目　中古一戸建て

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寶珠山汐梨

今回ご紹介するのは大阪市旭区高殿の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の地下鉄谷町線「関目高殿」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）です
また、京阪本線「関目」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）です

お子様の学校区は、「大阪市立高殿小学校」まで徒歩約○分（約○ｍ）、「大阪市立旭陽中学校」まで徒歩約○分（約○○ｍ）の距離です

周辺環境は

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は40.73㎡（約12.32坪）、建物面積は95.33㎡（約28.83坪）です
令和8年5月リフォーム
間取りは17.75帖のLDKと6.06帖の洋室、5.91帖の洋室、6帖の洋室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区高殿６丁目大阪市旭区の不動産一覧

交通: 谷町線関目高殿駅徒歩5分谷町線関目高殿駅の不動産一覧
今里筋線関目成育駅徒歩9分今里筋線関目成育駅の不動産一覧
京阪本線森小路駅徒歩14分京阪本線森小路駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立高殿小学校高殿小学校区の不動産一覧
大阪市立旭陽中学校旭陽中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／40.73㎡（約12.32坪）、建物／95.33㎡（約28.83坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1996年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道139.35㎡（1.00/10.00）

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室収納、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩5分（約400m）

大阪市立高殿小学校
徒歩3分（約170m）

大阪市立旭陽中学校
徒歩8分（約570m）

業務スーパー関目高殿店
徒歩6分（約480m）

ファミリーマート関目高殿駅西店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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