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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市旭区清水１丁目　中古一戸建て 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    3,999万円
    物件価格/
    3,999万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    96.99m²
    土地面積/
    70.73m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年5月
    最寄り駅/京阪本線「森小路」駅／今里筋線「清水」駅／谷町線「千林大宮」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区清水１丁目

    【森小路駅まで徒歩6分の好立地！】R7年10月リフォーム
    ■南東向きのため、陽当たり良好でお部屋に光が差し組みます
    ■3沿線利用可能で通勤・通学も便利
    ■スーパー「サンディ」まで徒歩約2分

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    温かみのある色調の外観は、自然と調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出します。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市旭区清水１丁目の木造3階建ての中古一戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    最寄り駅の京阪本線「森小路駅」まで徒歩約6分（約460ｍ）です。
    また、大阪メトロ今里筋線「清水駅」まで徒歩約9分（約700ｍ）、大阪メトロ谷町線「千林大宮駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立清水小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「大阪市立旭東中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ新森店徒歩約2分（約110ｍ）
    ヤマザキショップ新森宮本店徒歩約3分（約190ｍ）
    新森幼稚園徒歩約4分（約320ｍ）
    三井住友銀行千林支店徒歩約7分（約550ｍ）
    旭新森郵便局徒歩約4分（約280ｍ）
    新森中央公園徒歩約6分（約430ｍ）
    医療法人真心会真心会病院徒歩約9分（約650ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は70.73㎡（約21.41坪）、建物面積は96.99㎡（約29.33坪）です。
    間取りは洋室4室、LDK1室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるよう手配をさせていただきます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区清水１丁目
    交通
    京阪本線森小路駅徒歩6分 ・今里筋線清水駅徒歩9分 ・谷町線千林大宮駅徒歩10分
    学校区
    大阪市立清水小学校 大阪市立清水小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭東中学校 大阪市立旭東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,999万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年5月
    土地面積
    70.73m²
    建物面積
    96.99m²
    接道
    南東側私道 接面4.8m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済
    私道負担
    私道0.73㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 森小路駅(京阪本線) 徒歩約6分（約460m）
    • 大阪市立清水小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立旭東中学校 徒歩約10分（約770m）
    • サンディ新森店 徒歩約1分（約110m）
    • ヤマザキショップ新森宮本店 徒歩約2分（約190m）
    • 新森中央公園 徒歩約5分（約430m）
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    NO.3122145　 大阪市旭区清水１丁目　中古一戸建て　 3,999万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00