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    中古マンション リフォーム済 83万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.09
    旧価格公示日：2025.06.20     ファミール関目・高殿　中古マンション 大阪市旭区の不動産の購入と売却→

    3,697万円 83万円DOWN 新価格公示日：2025.10.09　旧価格公示日：2025.06.20
    物件価格/
    3,697万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    74.03m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/谷町線「関目高殿」駅／おおさか東線「城北公園通」駅／今里筋線「関目成育」駅
    所在地　/大阪府大阪市旭区高殿２丁目

    【3沿線利用可】リフォーム済（Ｒ7年5月）
    ■3方向南西北の広々バルコニーで多目的にお使いいただけます
    ■高殿小学校まで徒歩10分で通学も楽々です
    ■スーパーサンディ徒歩4分でお買物に便利です

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市旭区高殿２丁目に所在する「ファミール関目・高殿」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは平成8年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は74.03㎡で間取りは12.6帖のLDK、6帖の洋室1室と5.5帖の洋室1室、4.6帖の洋室が1室、4.1帖の洋室が1室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 / 徒歩13分(1040m)
    ・おおさか東線 城北公園通駅 / 徒歩12分(920m)
    ・大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 / 徒歩20分(1530m)

    学校区は、
    ・高殿小学校まで徒歩10分（800m）
    ・旭陽中学校まで徒歩6分（410m）
    の距離です。

    周辺環境は
    ・スーパー／サンディ高殿店　徒歩4分（300m）
    ・コンビニ／セブンイレブン大阪高殿2丁目店　徒歩5分（330m）
    ・ドラッグストア／スギ薬局 高殿西店　徒歩2分（140m）
    ・ホームセンター／ニトリデコホームベルファ都島店　徒歩11分（810m）
    ・総合病院／医療法人松仁会明徳病院　徒歩7分（560m）
    ・銀行／三井住友銀行ベルファ都島店　徒歩10分（800m）
    ・公園／旭公園　徒歩5分（380m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市旭区高殿２丁目
    交通
    谷町線関目高殿駅徒歩13分 ・おおさか東線城北公園通駅徒歩12分 ・今里筋線関目成育駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立高殿小学校 大阪市立高殿小学校の不動産をさがす→
    大阪市立旭陽中学校 大阪市立旭陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,697万円
    所在階／階数
    4階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.03m²
    バルコニー
    27.05m²／向き
    管理費
    9,330円
    修繕積立金
    15,840円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    80戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、ウォークインクローゼット、ウォークインクローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 関目高殿駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 大阪市立高殿小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立旭陽中学校 徒歩約5分（約410m）
    • サンディ高殿店 徒歩約4分（約300m）
    • セブンイレブン大阪高殿2丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • スギ薬局 高殿西店 徒歩約2分（約140m）
    • 医療法人松仁会明徳病院 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール関目・高殿　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2735606　 ファミール関目・高殿　中古マンション　
    大阪府大阪市旭区高殿２丁目 3,697万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00