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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.12
    旧価格公示日：2025.07.05     コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.12　旧価格公示日：2025.07.05
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    専有面積/
    64.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年3月
    最寄り駅/阪急京都線「上新庄」駅／阪急千里線「下新庄」駅／今里筋線「瑞光四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■上新庄駅まで徒歩約６分の好立地！
    ■神崎川沿いの住宅地にある大規模マンション！
    ■３沿線ご利用可能！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区上新庄３丁目に所在する「コスモシティ森林公園弐番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1987年3月新築でSRC造の地上1階建ての物件です。
    専有面積は64.20㎡で間取りは11.8帖のLDK、4.4帖の洋室と4.6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「上新庄駅」徒歩約6分(約480m)
    阪急電鉄千里線「下新庄駅」徒歩約14分(約1120m)
    大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩約20分(約1600m)です。

    学校区は、「大阪市立新庄小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー瑞光店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「グルメシティ上新庄駅前店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「ローソン上新庄3丁目店」徒歩約4分（約320ｍ）
    「ファミリーマート吹田大橋店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「東淀川郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    「池田泉州銀行上新庄支店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「ドラッグセガミ瑞光店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「医療法人若葉会淀川若葉会病院」徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    寶珠山　汐梨
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
    交通
    阪急京都線上新庄駅徒歩6分 ・阪急千里線下新庄駅徒歩14分 ・今里筋線瑞光四丁目駅徒歩20分
    学校区
    大阪市立新庄小学校 大阪市立新庄小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    所在階／階数
    1階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.2m²
    バルコニー
    8.8m²／向き
    管理費
    6,770円
    修繕積立金
    8,350円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    249戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 上新庄駅(阪急 京都本線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立新庄小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約19分（約1480m）
    • グルメシティ上新庄駅前店 徒歩約8分（約630m）
    • ローソン上新庄3丁目店 徒歩約3分（約250m）
    • 万代下新庄店 徒歩約9分（約720m）
    • 関西スーパー瑞光店 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2840428　 コスモシティ森林公園弐番館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目 2,580万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00