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    中古マンション
    淡路第２ダイヤモンドハイム　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    1,700万円
    物件価格/
    1,700万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    59.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1973年12月
    最寄り駅/おおさか東線「ＪＲ淡路」駅／阪急京都線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目

    【周辺環境充実】菅原小学校徒歩３分でお子様の通学も安心
    ■ライフ東淡路店まで徒歩4分の便利な立地
    ■浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の季節も快適に洗濯ができます

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーから1暖かい日差しが差し込む3LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区菅原３丁目に所在する「淡路第２ダイヤモンドハイム」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1973年12月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は59.71㎡で間取りは10帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室と4帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    おおさか東線「JR淡路駅」まで徒歩約8分（約640m）
    阪急電鉄京都線「淡路駅」まで徒歩約8分（約640m）
    阪急電鉄千里線「淡路駅」まで徒歩約8分（約640m）

    学校区は、大阪市立菅原小学校まで徒歩3分（約210m）、 大阪市立新東淀中学校まで徒歩14分（約1120m）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ東淡路店まで徒歩4分（約250m）
    ローソン東淡路五丁目店まで徒歩3分（約190m）
    菅原保育園まで徒歩7分（約500m）
    北おおさか信用金庫淡路支店まで徒歩8分（約640m）
    東淀川東淡路郵便局まで徒歩10分（約770m）
    イオンスタイル東淀川まで徒歩9分（約690m）
    セブンイレブン大阪菅原1丁目店まで徒歩4分（約310m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目
    交通
    おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩8分 ・阪急京都線淡路駅徒歩8分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩8分
    学校区
    大阪市立菅原小学校 大阪市立菅原小学校の不動産をさがす→
    大阪市立新東淀中学校 大阪市立新東淀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,700万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1973年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.71m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    7,880円
    修繕積立金
    7,590円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    141戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約8分（約600m）
    • 大阪市立菅原小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 大阪市立新東淀中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約3分（約250m）
    • ローソン東淡路五丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • セブンイレブン大阪菅原1丁目店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「淡路第２ダイヤモンドハイム　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2663032　 淡路第２ダイヤモンドハイム　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目 1,700万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00