大阪市東淀川区北江口４丁目　新築一戸建て

大阪市東淀川区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は43.01㎡、建物面積は81.37㎡です。
間取りは3LDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチンユニットバス、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、全室フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩約5分（約360m） 阪急電鉄京都線「相川」駅まで徒歩約22分（約1690m） 大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目」駅まで徒歩約15分（約1140m）

学校区は、「大阪市立井高野小学校」まで徒歩約12分（約930m）、「大阪市立井高野中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「サンディ北江口店」徒歩約2分（約150m）
コンビニ「ファミリーマート井高野駅前店」徒歩約5分（約340m）
保育園「摂津さつき保育園」徒歩約9分（約650m）
銀行「関西みらい銀行井高野支店」徒歩約4分（約320m）
郵便局「東淀川南江口郵便局」徒歩約10分（約770m）
公園「北江口中央公園」徒歩約9分（約720m）
病院「社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院」徒歩約30分（約2370m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は43.01㎡（13.01坪）、建物面積は81.37㎡（24.61坪）です
間取りは3.8帖の洋室1室と5.5帖の洋室、6.0帖の洋室、9.6帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
駐車2台可、食洗機付きキッチンや衣類乾燥機「乾太くん」など設備も充実しています

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！