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    中古マンション NEW リフォーム済
    エバーグリーン淀川１号館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    59.1m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/阪急京都線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

    【ペット可】2025年7月リフォーム済！
    ■阪急京都線｢淡路｣駅徒歩11分の好立地！3沿線利用可で便利です
    ■12階建の11階部分！高層階で南東向きバルコニーだから眺望・陽当り良好ですね

    高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。

    キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    DB間取り図主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好な2LDK!
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    おすすめポイント

    【エバーグリーン淀川1号館｜2LDK・59.10㎡｜最寄駅徒歩11分】

    大阪市東淀川区東淡路1丁目に立地する、リフォーム済みの中古マンションが登場しました。阪急電鉄京都線「淡路駅」まで徒歩11分、おおさか東線「JR淡路駅」まで徒歩12分と、3沿線利用可能で交通アクセスが非常に便利です。

    ■主な特徴
    2025年7月リフォーム完了（水回り部：キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど新設）
    高層階（12階建て11階部分）、南東向きのバルコニーで、日当たり・眺望が良好
    ペット相談可で、ペットと共に快適な生活をお楽しみいただけます

    周辺環境も充実。東淡路小学校まで徒歩約11分、柴島中学校まで徒歩約17分で、教育施設も近隣にあります

    ■リフォーム内容
    キッチン新設：タッチレス水栓、食洗機、3口コンロ
    ユニットバス新設：浴室乾燥機、追い焚き機能
    洗面化粧台新設：3面鏡、コンセント付き
    トイレ新設：温水洗浄便座、フルオート便座
    その他：玄関人感センサー採用、床・建具はPanasonic製の新調

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建て住宅が多く、居住のための生活環境が重視されているエリアです。静かで落ち着いた雰囲気の中で、日常的な生活がしやすい環境が整っています。商業施設や公共施設も周辺にあり、生活利便性が高い地域です。

    自然環境と利便性が両立するこのマンションで、新しい生活を始めてみませんか？
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    交通
    阪急京都線淡路駅徒歩11分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩11分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    11階／地上12階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.1m²
    バルコニー
    23.19m²／向き
    管理費
    5,900円
    修繕積立金
    4,522円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    173戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    人感照明センサー、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 京都本線) 徒歩約11分（約880m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約10分（約830m）
    • 大阪市立柴島中学校 徒歩約16分（約1310m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約8分（約640m）
    • デイリーヤマザキ東淡路1丁目店 徒歩約7分（約550m）
    • 阪急オアシス淡路店 徒歩約13分（約1020m）
    • セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン淀川１号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2896344　 エバーグリーン淀川１号館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 1,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00