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    中古マンション NEW リフォーム済
    エバーグリーン淀川2号館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    2,898万円
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    88.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年9月
    最寄り駅/阪急京都線「淡路」駅／阪急電鉄千里線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

    ■月々4万円から購入可能！
    ■2沿線ご利用可能
    ■東淡路小学校まで徒歩約10分
    ■東・南向きL字バルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １２階建てのお部屋は１０階部分となります

    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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    枚

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    DB間取り図広々間取りの3LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区東淡路1丁目に所在する「エバーグリーン淀川　2号館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和50年9月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は88.47㎡で間取りは13.5帖のLDK、8帖の洋室と6帖の洋室が3室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪急千里線「淡路」駅まで徒歩約13分（約1200ｍ）
    おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「大阪市立東淡路小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「大阪市立柴島中学校」まで徒歩約16分（約1270ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「ライフ東淡路店」徒歩約8分（約600ｍ）
    コンビニエンスストア「デイリーヤマザキ東淡路1丁目店」徒歩約7分（約520ｍ）
    郵便局「東淀川東淡路郵便局」徒歩約1分（約70ｍ）
    保育園「さかえ保育園」徒歩約1分（約30ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    交通
    阪急京都線淡路駅徒歩13分 ・阪急電鉄千里線淡路駅徒歩15分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立柴島中学校 大阪市立柴島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    所在階／階数
    10階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.47m²
    バルコニー
    10.8m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    5,624円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    475戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ二口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 京都本線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立柴島中学校 徒歩約16分（約1270m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約8分（約600m）
    • デイリーヤマザキ東淡路1丁目店 徒歩約7分（約520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン淀川2号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2376218　 エバーグリーン淀川2号館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 2,898万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00