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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区姫里３丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,999万円
    物件価格/
    3,999万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    109.35m²
    土地面積/
    60.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年10月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「御幣島」駅／阪神電鉄本線「姫島」駅／ＪＲ東海道本線「塚本」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目

    【R7.11月リフォーム】
    ■駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です
    ■南東向きバルコニーで陽当たり良好です
    ■お部屋には広々とした収納付きで、荷物がスッキリ片付きます

    枚

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区姫里３丁目に所在する中古一戸建ての物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は60.84㎡（約18.41坪）、建物面積は109.35㎡（約33.08坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、浴室、洗面、トイレ、2階部分にLDK、3階部分に洋室2部屋がある3LDKタイプとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、
    JR東西線「御幣島駅」まで徒歩約10分（約840ｍ）
    阪神電鉄本線「姫島駅」まで徒歩約6分（約430ｍ）
    JR東海道本線「塚本駅」まで徒歩約20分（約1550ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。

    学校区は、
    「大阪市立姫里小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、
    「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約15分（約1190ｍ）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は
    「業務スーパー西淀川店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「ポプラ西淀川千舟店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「みどり保育園」徒歩約4分（約290ｍ）
    「西淀川郵便局」徒歩約5分（約360ｍ）
    「大阪シティ信用金庫姫島支店」徒歩約9分（約670ｍ）
    「西淀公園」徒歩約11分（約860ｍ）
    「苗加病院」徒歩約5分（約360ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に不便はありません。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談くださいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目
    交通
    ＪＲ東西線御幣島駅徒歩10分 ・阪神電鉄本線姫島駅徒歩6分 ・ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩20分
    学校区
    立姫里小学校
    立西淀中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,999万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2004年10月
    土地面積
    60.84m²
    建物面積
    109.35m²
    接道
    南東側私道 接面5.2m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道140.00㎡
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立姫里小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • 業務スーパー西淀川店 徒歩約3分（約240m）
    • ポプラ西淀川千舟店 徒歩約5分（約400m）
    • みどり保育園 徒歩約4分（約290m）
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    物件名
    NO.3155891　 大阪市西淀川区姫里３丁目　中古一戸建て　 3,999万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00