大阪市西淀川区姫島２丁目 中古一戸建て
自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
収納が充実した広々3LDKです。 日当たり、通風良好です。
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目
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阪神電鉄本線姫島駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩16分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩18分 
- 1994年9月／3LDK／3階建／建物101.56㎡／土地46.78㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目
- 交通
- 阪神電鉄本線姫島駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線福駅 徒歩16分
ＪＲ東西線御幣島駅 徒歩18分
- 学校区
- 立姫里小学校
立西淀中学校
- 価格
- 2,390万円
- 面積
- 土地／46.78㎡、建物／101.56㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1994年9月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北西側私道 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、ダウンライト、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月3日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩8分（約620m）
徒歩2分（約160m）
徒歩10分（約780m）
徒歩9分（約660m）
徒歩4分（約270m）
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本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
交通アクセスは、
阪神電鉄本線「姫島駅」まで徒歩約8分（約630ｍ）
阪神電鉄なんば線「福駅」まで徒歩約16分（約1210ｍ）
JR東西線「御幣島駅」まで徒歩約18分（約1420ｍ）
学校区は、
大阪市立姫島小学校まで徒歩約2分（約160ｍ）
大阪市立西淀中学校まで徒歩約10分（約780ｍ）の距離です。
周辺環境は
阪急オアシス姫島店徒歩約9分（約660ｍ）
ローソン姫島五丁目店徒歩約4分（約270ｍ）
大阪市立姫島幼稚園徒歩約4分（約270ｍ）
大阪姫島郵便局徒歩約5分（約380ｍ）
大阪シティ信用金庫姫島支店徒歩約4分（約280ｍ）
西淀公園徒歩約14分（約1070ｍ）
苗加病院徒歩約13分（約990ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は46.78㎡（14.15坪）
建物面積は101.56㎡（30.72坪）です。
間取りは1.5帖の5.8帖の洋室と洋室、リビング7.4帖、DKの3LDKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！