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    中古一戸建て
    大阪市西淀川区福町２丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    234.34m²
    土地面積/
    105.58m²
    間取り/
    8ＬＤＫ
    築年月/
    1978年12月
    最寄り駅/阪神電鉄なんば線「福」駅／阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区福町２丁目

    ■広々８LDDKKのおうち！
    ■福小学校徒歩１分／福駅徒歩４分
    ■屋上バルコニー／和室９帖／前道６ｍ
    ■イズミヤスーパーセンター徒歩３分
    ■本日ご案内可能

    駅近でアクセス良好！屋上バルコニー付きの3階建て中古戸建です。前道も広く開放感があります！

    収納力のある玄関で、靴や傘をすっきりと片付けられます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    多目的に使えるバルコニーで、趣味の時間を楽しむことができます

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    枚

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    DB間取り図屋上バルコニーも魅力的な８LDDKKのおうちです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区の鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神電鉄なんば線「福」駅まで徒歩約4分（約260ｍ）です。 また、阪神電鉄本線「千船」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）、阪神電鉄なんば線「出来島」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立福小学校」まで徒歩約1分（約50ｍ）、「大阪市立西淀中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イズミヤスーパーセンター福町店」徒歩約3分（約240ｍ） コンビニ「ファミリーマート福町二丁目店」徒歩約5分（約360ｍ） 郵便局「西淀川福郵便局」徒歩約2分（約90ｍ） 銀行「大阪シティ信用金庫姫島支店」徒歩約15分（約1180ｍ） 総合病院「社会医療法人愛仁会千船病院」徒歩約5分（約400ｍ） 公園「西福町公園」徒歩約7分（約510ｍ） 幼稚園保育園「レイモンド西淀保育園」徒歩約7分（約550ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は105.58㎡（約31.9坪）、建物面積は234.34㎡（約70.9坪）です。 間取りは8帖の洋室4室と和室が4室、10帖のDKの8LDDKKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区福町２丁目
    交通
    阪神電鉄なんば線福駅徒歩4分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩25分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩19分
    学校区
    立福小学校
    立西淀中学校
    間取り
    8ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    鉄骨造／3階
    築年月
    1978年12月
    土地面積
    105.58m²
    建物面積
    234.34m²
    接道
    北西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、屋上、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、屋上テラス
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 福駅(阪神なんば線) 徒歩約3分（約240m）
    • 大阪市立福小学校 徒歩約1分（約50m）
    • 大阪市立西淀中学校 徒歩約10分（約770m）
    • イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート福町二丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2630324　 大阪市西淀川区福町２丁目　中古一戸建て　 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00