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    中古一戸建て リフォーム済
    大阪市西淀川区御幣島６丁目　中古一戸建て の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    建物面積/
    84.13m²
    土地面積/
    48.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1981年4月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「加島」駅／阪神電鉄本線「千船」駅／ＪＲ東西線「御幣島」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目

    【R7年8月リフォーム済】きれいなお部屋で新生活を始められます
    ■香蓑小学校まで徒歩5分！小さなお子様のいるご家族も安心です
    ■大きな荷物や季節のものも収納できる倉庫あり！
    ■収納豊富な間取り！

    R7年8月リフォーム済！日当たり・通風良好の戸建です！

    詳細はお問い合わせください

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市西淀川区御幣島６丁目の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅のＪＲ東西線「加島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。

    お子様の学校区は、大阪市立香簑小学校まで徒歩約5分・大阪市立歌島中学校まで徒歩約20分の距離です。

    周辺環境は
    ローソン御幣島六丁目店 徒歩約4分（約290ｍ）
    スーパーマルハチみてじま店 徒歩約13分（約970ｍ）
    西淀川御幣島郵便局 徒歩約3分（約240ｍ）
    ドラッグストアコスモス御幣島店 徒歩約9分（約720ｍ）
    大阪労働衛生センター第一病院 徒歩約5分（約400ｍ）
    歌島公園 徒歩約6分（約480ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は48.44㎡
    間取りは1階部分に倉庫、2階部分に12.3帖のLDK、3階部分に5.2帖、4.3帖、2.9帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区御幣島６丁目
    交通
    ＪＲ東西線加島駅徒歩8分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩26分 ・ＪＲ東西線御幣島駅徒歩17分
    学校区
    立香簑小学校
    立歌島中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1981年4月
    土地面積
    48.44m²
    建物面積
    84.13m²
    接道
    北側公道 接面4.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加島駅(JR西日本 JR東西線) 徒歩約8分（約640m）
    • 大阪市立香簑小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立歌島中学校 徒歩約20分（約1600m）
    • スーパーマルハチみてじま店 徒歩約12分（約970m）
    • ローソン御幣島六丁目店 徒歩約4分（約290m）
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    NO.3053355　 大阪市西淀川区御幣島６丁目　中古一戸建て　 2,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00